物業(yè)業(yè)主搭建協(xié)議書?甲方（物業(yè)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（業(yè)主方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方作為[物業(yè)名稱]的業(yè)主，有在其物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行搭建的需求，甲方作為該物業(yè)的管理方，為規(guī)范雙方在搭建過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、搭建標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.搭建位置：乙方擬在其位于[具體房屋地址]的物業(yè)內(nèi)進(jìn)行搭建，搭建范圍為[詳細(xì)描述搭建的具體區(qū)域，如房屋露臺(tái)、庭院等]。2.搭建內(nèi)容：搭建[具體搭建類型，如陽(yáng)光房、儲(chǔ)物間等]，材質(zhì)為[說(shuō)明搭建所使用的主要材料，如鋼結(jié)構(gòu)、鋁合金等]，尺寸為[詳細(xì)說(shuō)明搭建物的長(zhǎng)、寬、高等具體尺寸]。3.搭建目的：乙方進(jìn)行此次搭建旨在[闡述搭建的用途，如增加儲(chǔ)物空間、打造休閑區(qū)域等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方搭建行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保搭建活動(dòng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定。若乙方搭建行為違反本協(xié)議約定或相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止搭建，并采取整改措施。2.義務(wù)向乙方提供與搭建相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等文件資料，協(xié)助乙方了解搭建過程中的注意事項(xiàng)和要求。對(duì)乙方搭建過程中提出的合理疑問和需求，及時(shí)給予解答和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)按照自身需求進(jìn)行搭建。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.義務(wù)搭建行為應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、地方政府規(guī)章以及本小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。在搭建前，應(yīng)向甲方提交搭建方案，包括但不限于搭建設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)安全計(jì)算書等，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。自行承擔(dān)搭建所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料采購(gòu)、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。確保搭建施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，施工過程中遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工安全和周圍環(huán)境安全。因乙方施工造成的任何安全事故或損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。搭建過程中應(yīng)保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)清理施工垃圾，不得影響其他業(yè)主的正常生活。施工結(jié)束后，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的原有環(huán)境和設(shè)施。搭建物應(yīng)符合建筑結(jié)構(gòu)安全要求，不得影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全和相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。如因乙方搭建導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或給相鄰業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成搭建工作。如遇特殊情況需要延期的，應(yīng)提前書面通知甲方，并說(shuō)明延期原因和預(yù)計(jì)延期時(shí)間。三、搭建施工管理1.施工時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的施工時(shí)間內(nèi)進(jìn)行搭建施工，一般為[具體施工時(shí)間段，如周一至周五上午9:00下午17:00，節(jié)假日除外]。如因特殊情況需要在非規(guī)定時(shí)間施工的，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得同意。2.施工人員管理：乙方應(yīng)要求施工人員遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)大聲喧嘩、隨地吐痰、亂扔垃圾等。施工人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴工作牌，以便甲方進(jìn)行管理和識(shí)別。3.施工安全管理：乙方應(yīng)設(shè)置明顯的施工安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，防止施工過程中發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)立即采取救援措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.施工質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方的搭建施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，并按照甲方提出的整改意見及時(shí)進(jìn)行整改。搭建完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可視為搭建工作完成。四、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付搭建管理服務(wù)費(fèi)人民幣[X]元，該費(fèi)用主要用于甲方對(duì)乙方搭建行為進(jìn)行監(jiān)督管理、審核搭建方案、協(xié)調(diào)施工過程中的相關(guān)問題等。此費(fèi)用不包含乙方搭建所需的其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將搭建管理服務(wù)費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提交搭建方案或未經(jīng)甲方審核同意擅自進(jìn)行搭建的，乙方應(yīng)立即停止搭建，并按照搭建管理服務(wù)費(fèi)的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自搭建給甲方或其他業(yè)主造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成搭建工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照搭建管理服務(wù)費(fèi)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方拆除搭建物，恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方搭建行為違反國(guó)家法律法規(guī)、地方政府規(guī)章或本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或給其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并采取整改措施，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方搭建工作受到延誤或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方搭建工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。