物業(yè)車庫免責(zé)協(xié)議書?甲方（物業(yè)公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（車庫使用方）：姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方使用甲方管理的車庫，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）車庫位置及范圍甲方提供的車庫位于[具體地址]，該車庫建筑面積為[X]平方米，包含[具體車位數(shù)量]個停車位，具體位置及車位編號以現(xiàn)場實(shí)際標(biāo)識為準(zhǔn)。（二）車庫設(shè)施及服務(wù)1.車庫內(nèi)配備有照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等基本設(shè)施，以確保車庫正常使用及安全。2.甲方負(fù)責(zé)車庫的日常管理，包括但不限于車輛進(jìn)出登記、車位清潔、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取車庫使用費(fèi)用。對乙方在車庫內(nèi)的停車行為進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督，有權(quán)制止乙方的違規(guī)停車及其他損害車庫設(shè)施或影響車庫正常秩序的行為。根據(jù)實(shí)際情況，對車庫設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整和維護(hù)，如因維護(hù)、維修等原因需要臨時停用部分車位或車庫區(qū)域，應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證車庫設(shè)施的正常運(yùn)行，定期對車庫設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方能夠安全、正常地使用車庫。負(fù)責(zé)車庫內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清掃，保持車庫地面整潔、通道暢通。采取必要的安全防范措施，保障車庫內(nèi)車輛及乙方財(cái)產(chǎn)的安全，但因乙方自身原因或不可抗力導(dǎo)致的損失除外。為乙方提供必要的停車指引和協(xié)助，解答乙方關(guān)于車庫使用的相關(guān)疑問。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用甲方提供的車庫停車位。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相應(yīng)的管理和服務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付車庫使用費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的車庫管理規(guī)定，文明停車，不得在車庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。妥善保管自己的車輛及車內(nèi)物品，因乙方自身原因?qū)е萝囕v或車內(nèi)物品丟失、損壞的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。不得擅自改變車庫內(nèi)停車位的用途或?qū)ν＼囄贿M(jìn)行改造、破壞，不得在停車位以外的區(qū)域停車，不得妨礙其他車輛和行人通行。配合甲方的管理和監(jiān)督工作，如發(fā)現(xiàn)車庫設(shè)施存在問題或安全隱患，應(yīng)及時通知甲方。三、費(fèi)用及支付方式（一）車庫使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付車庫使用費(fèi)用：1.車位租金：每月[X]元/個，按[支付周期，如季度、半年或年度]支付。2.其他費(fèi)用：如因乙方原因?qū)е萝噹煸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；如涉及停車管理費(fèi)等其他費(fèi)用，按照甲方另行公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（二）支付方式乙方應(yīng)在[支付周期起始日期前X天]將車庫使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________如乙方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停止乙方車輛進(jìn)出車庫等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。四、車庫使用期限本協(xié)議約定的車庫使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿后，乙方如需繼續(xù)使用車庫，應(yīng)在期滿前[X]天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂協(xié)議并支付相關(guān)費(fèi)用。五、車庫使用限制（一）禁止停放車輛類型乙方不得將以下車輛停放在本車庫內(nèi)：1.超過車庫限高的車輛（車庫限高為[X]米）。2.裝載易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品的車輛。3.無合法有效證件或手續(xù)不全的車輛。4.其他不符合安全規(guī)定或可能對車庫設(shè)施及其他車輛造成損害的車輛。（二）特殊情況處理如乙方因特殊原因需要在車庫內(nèi)停放特殊車輛（如搬家車輛、工程車輛等），應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)按照甲方指定的時間、地點(diǎn)停放車輛，并采取必要的防護(hù)措施，確保不損壞車庫設(shè)施及其他車輛。如因乙方停放特殊車輛導(dǎo)致車庫設(shè)施損壞或給其他車輛造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、車輛安全及保險(xiǎn)（一）安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車庫的安全防范工作，但不對乙方車輛的安全承擔(dān)保管責(zé)任。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)車輛的安全，采取必要的防盜、防火、防損等措施。如因乙方自身原因?qū)е萝囕v被盜、被搶、損壞等情況發(fā)生，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。（二）保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)自行購買車輛保險(xiǎn)，包括但不限于車輛損失險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。如車輛在車庫內(nèi)發(fā)生事故或損失，乙方應(yīng)及時通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。如因乙方未購買保險(xiǎn)或未及時通知保險(xiǎn)公司導(dǎo)致無法獲得理賠或理賠不足的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部損失。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的管理和服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車庫的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月車庫使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并采取措施盡快恢復(fù)車庫的正常使用。2.如因甲方原因造成乙方車輛或車內(nèi)物品損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但因不可抗力或乙方自身原因?qū)е碌某狻＃ǘ┮曳竭`約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定支付車庫使用費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并補(bǔ)足所欠費(fèi)用。如乙方逾期超過[X]日仍未支付費(fèi)用及違約金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方限期騰退車庫。2.如乙方違反本協(xié)議約定的車庫使用限制，擅自停放禁止停放的車輛或從事其他違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照每次[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取違約金。如乙方的違規(guī)行為給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方擅自改變車庫內(nèi)停車位的用途或?qū)ν＼囄贿M(jìn)行改造、破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方未配合甲方的管理和監(jiān)督工作，拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)采取停止乙方車輛進(jìn)出車庫等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。八、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰退車庫，并結(jié)清所有費(fèi)用。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照以下方式送達(dá)：1.甲方通知乙方的，應(yīng)通過書面通知、短信、電子郵件等方式發(fā)送至乙方在本協(xié)議中預(yù)留的地址或聯(lián)系方式。如乙方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知甲方。否則，因乙方未及時通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，視為已送達(dá)。2.乙方通知甲方的，應(yīng)通過書面通知、短信、電子郵件等方式發(fā)送至甲方在本協(xié)議中預(yù)留的地址或聯(lián)系方式。（二）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日