租房權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[出租方姓名/名稱]（以下簡(jiǎn)稱"原出租方"）簽訂了房屋租賃合同（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方欲將其在原租賃合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就租房權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋基本情況地址：[房屋詳細(xì)地址]面積：[房屋建筑面積]平方米戶型：[房屋戶型，如兩居室、三居室等]房屋用途：[居住/辦公等具體用途]2.原租賃合同主要條款摘要租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金及支付方式：租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付下月租金]。押金：原出租方收取押金人民幣[X]元，租賃期滿或合同解除后，在乙方無(wú)違約行為且結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的情況下，押金應(yīng)如數(shù)退還。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知原租賃合同的各項(xiàng)條款和條件，包括但不限于租金、押金、租賃期限、房屋狀況、維修責(zé)任等信息，并提供原租賃合同的副本。協(xié)助乙方與原出租方辦理相關(guān)的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利承接甲方在原租賃合同中的權(quán)益。保證其轉(zhuǎn)讓的租房權(quán)益合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，且未向任何第三方轉(zhuǎn)讓過(guò)該權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定承接甲方在原租賃合同中的權(quán)益，包括使用租賃房屋、享受原租賃合同約定的各項(xiàng)權(quán)利等。有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息不實(shí)或存在權(quán)利瑕疵時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。按照原租賃合同的約定使用租賃房屋，按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，履行乙方在原租賃合同中應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，按照原租賃合同的約定或雙方協(xié)商一致的方式，將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還原出租方。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付租房權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在與原出租方完成交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、交接手續(xù)1.交接時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同與原出租方協(xié)商確定交接時(shí)間，并由原出租方提前通知甲乙雙方。2.交接內(nèi)容甲乙雙方及原出租方應(yīng)共同對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、水電設(shè)施、家具家電等，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。甲方向乙方移交原租賃合同、押金收據(jù)、租金支付憑證等相關(guān)文件資料。甲乙雙方應(yīng)與原出租方共同確認(rèn)租金、押金、費(fèi)用結(jié)算等情況，并簽訂交接清單。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知乙方原租賃合同的相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方與原出租方辦理交接手續(xù)，或因甲方原因?qū)е陆唤邮掷m(xù)無(wú)法順利完成的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方轉(zhuǎn)讓的租房權(quán)益存在權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常行使租賃權(quán)利的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照原租賃合同的約定使用租賃房屋，或未按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，導(dǎo)致甲方或原出租方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定與原出租方完成交接手續(xù)，或因乙方原因?qū)е陆唤邮掷m(xù)無(wú)法順利完成的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)