相鄰采光賠償協(xié)議書?甲方（采光權(quán)益受損方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（采光影響方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方的不動產(chǎn)相鄰，乙方的建筑物或其他設(shè)施對甲方的采光權(quán)益造成了影響，根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就采光賠償事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.不動產(chǎn)位置甲方不動產(chǎn)位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰方情況]，南至[相鄰方情況]，西至[相鄰方情況]，北至[相鄰方情況]。乙方不動產(chǎn)位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰方情況]，南至[相鄰方情況]，西至[相鄰方情況]，北至[相鄰方情況]。2.采光影響情況乙方在其不動產(chǎn)上進行了[具體建設(shè)行為或設(shè)施設(shè)置]，導(dǎo)致甲方房屋在[具體時間段]內(nèi)，采光時長減少[X]小時，冬至日滿窗日照時間減少至[具體時長]，嚴(yán)重影響了甲方房屋的采光權(quán)益，給甲方的日常生活和居住舒適度帶來了不利影響。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方采取有效措施，消除對甲方采光權(quán)益的影響，恢復(fù)甲方應(yīng)有的采光條件。有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，獲得乙方支付的采光賠償費用。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的采光權(quán)益受損相關(guān)證據(jù)，包括但不限于房屋采光情況的照片、視頻資料，以及專業(yè)機構(gòu)出具的采光鑒定報告等。積極配合乙方進行采光改善措施的實施，提供必要的協(xié)助，如允許乙方進入甲方房屋進行相關(guān)檢測、測量等工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議履行賠償義務(wù)后，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以便乙方采取合理的采光改善措施。對甲方提供的證據(jù)有權(quán)進行核實和查閱，如有異議，可在合理期限內(nèi)提出并要求甲方進一步補充或說明。2.義務(wù)承擔(dān)因自身行為對甲方采光權(quán)益造成影響的賠償責(zé)任，按照本協(xié)議約定的方式和時間向甲方支付采光賠償費用。負(fù)責(zé)制定并實施采光改善方案，該方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可。采光改善方案應(yīng)包括具體的改善措施、實施時間、預(yù)期效果等內(nèi)容，以確保能夠有效改善甲方的采光條件。在實施采光改善措施過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，避免對甲方及周邊環(huán)境造成損害。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松?、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、采光賠償費用及支付方式1.賠償費用金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付采光賠償費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該賠償費用是綜合考慮甲方采光權(quán)益受損程度、乙方行為對甲方造成的影響以及市場同類案例等因素確定的。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付賠償費用的[X]%作為首期賠償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在采光改善措施實施完畢并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余賠償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、采光改善措施及驗收1.采光改善措施乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，制定詳細(xì)的采光改善方案，并提交給甲方審核。采光改善方案應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：拆除或調(diào)整影響采光的建筑物部分或設(shè)施的具體計劃。增加采光口或改善采光路徑的具體措施，如開設(shè)天窗、擴大窗戶面積等。實施采光改善措施的施工時間表，明確各階段的開始時間和結(jié)束時間。施工過程中的安全保障措施和環(huán)境保護措施。甲方應(yīng)在收到乙方提交的采光改善方案后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，并提出書面意見。如甲方對方案有異議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進行修改完善，直至方案獲得甲方認(rèn)可。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)采光改善措施實施完畢后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：甲方房屋在冬至日滿窗日照時間應(yīng)達到[具體時長標(biāo)準(zhǔn)]，采光時長較采光影響前增加[X]小時以上。通過專業(yè)采光檢測機構(gòu)檢測，甲方房屋的采光系數(shù)等采光指標(biāo)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。采光改善措施應(yīng)無明顯質(zhì)量問題，如建筑物結(jié)構(gòu)安全、防水、防風(fēng)等性能應(yīng)良好，窗戶等采光設(shè)施應(yīng)安裝牢固、密封良好。3.驗收程序甲方在收到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員對采光改善情況進行驗收。驗收人員可包括甲方本人、專業(yè)技術(shù)人員等。驗收過程中，乙方應(yīng)提供采光改善措施的施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料，配合甲方進行驗收工作。如驗收合格，甲方應(yīng)簽署驗收合格確認(rèn)書；如驗收不合格，甲方應(yīng)書面通知乙方存在的問題，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔(dān)，因整改導(dǎo)致逾期支付剩余賠償款的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致采光改善措施無法順利實施或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，損失金額按照乙方實際支出的額外費用計算，包括但不限于增加的人工費用、材料費用、設(shè)備租賃費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付采光賠償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部賠償費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。若乙方未按照本協(xié)議約定的采光改善方案實施改善措施，或?qū)嵤┑母纳拼胧┪催_到驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新實施改善措施，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。因乙方未按時完成改善措施或改善措施不合格導(dǎo)致逾期支付剩余賠償款的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因采光權(quán)益未及時得到改善而遭受的損失，損失金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，但最低不低于本協(xié)議約定賠償費用的[X]%。若乙方在實施采光改善措施過程中，因自身原因給甲方或第三方造成人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因此導(dǎo)致甲方提起訴訟或仲裁等法律程序，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部法律費用和賠償費用。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章