荒坡基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[荒坡基地具體地址]的荒坡基地一處（以下簡稱"該荒坡基地"），乙方有意受讓該荒坡基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、荒坡基地具體描述1.位置：該荒坡基地位于[詳細(xì)地理位置信息，精確到具體的經(jīng)緯度或標(biāo)志性地點的方位關(guān)系]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，荒坡基地面積為[X]平方米。3.地形地貌：荒坡基地地勢[描述地勢起伏情況，如平緩、略有起伏、坡度較大等]，地面主要為[土壤類型，如黃土、沙石等]，周邊植被覆蓋情況為[詳細(xì)說明周邊植被種類、覆蓋密度等]。4.現(xiàn)狀用途：目前該荒坡基地主要用于[現(xiàn)有使用情況，如閑置、簡單種植少量樹木等]，未進(jìn)行任何大規(guī)模開發(fā)建設(shè)。5.相關(guān)附屬設(shè)施：荒坡基地內(nèi)現(xiàn)有[附屬設(shè)施詳細(xì)情況，如是否有簡易道路、水電接口位置等，如有則詳細(xì)說明其狀況和范圍]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該荒坡基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為固定總價，包含荒坡基地的土地使用權(quán)、地上附著物及所有相關(guān)權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。若乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款支付：在完成荒坡基地的交付及相關(guān)手續(xù)辦理后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對荒坡基地的相關(guān)情況進(jìn)行如實陳述和說明，但因乙方自身原因未進(jìn)行充分了解而導(dǎo)致的任何風(fēng)險和損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該荒坡基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的合法質(zhì)疑或阻礙。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得荒坡基地的完整權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。協(xié)助乙方辦理荒坡基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，積極配合乙方準(zhǔn)備辦理手續(xù)所需的資料，并在乙方提出協(xié)助請求后的[X]個工作日內(nèi)，完成相關(guān)協(xié)助工作。如因甲方故意拖延或不配合導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實披露荒坡基地的真實情況，包括但不限于土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、是否存在權(quán)屬糾紛、是否存在地質(zhì)災(zāi)害隱患、周邊環(huán)境情況等。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為受讓荒坡基地所支付的全部費用（包括但不限于轉(zhuǎn)讓款、中介費、稅費、因辦理手續(xù)產(chǎn)生的其他費用等）、乙方對荒坡基地進(jìn)行前期投入的費用（如有）以及乙方因此遭受的預(yù)期利益損失等。在荒坡基地交付前，負(fù)責(zé)處理與荒坡基地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證荒坡基地不存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利受限情況，不存在任何拖欠的稅費、水電費等費用。若因甲方未履行此項義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至荒坡基地交付前，妥善保管荒坡基地，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。如因甲方原因?qū)е禄钠禄貎r值減損或出現(xiàn)其他不利于乙方的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補償。補償金額根據(jù)荒坡基地價值減損的實際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付荒坡基地并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對荒坡基地的現(xiàn)狀及甲方提供的相關(guān)信息進(jìn)行查閱、核實，有權(quán)要求甲方對存在疑問的事項進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。接受荒坡基地時，應(yīng)按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)荒坡基地存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行處理，直至荒坡基地符合協(xié)議約定。如因甲方未及時處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在辦理荒坡基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費及其他相關(guān)費用。如因乙方未及時繳納相關(guān)費用導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在取得荒坡基地權(quán)益后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合理使用荒坡基地，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。四、荒坡基地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將荒坡基地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄荒坡基地的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況等。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：荒坡基地應(yīng)保持本協(xié)議簽訂時的現(xiàn)狀，地上附著物無損壞，附屬設(shè)施能夠正常使用（如有）。甲方應(yīng)確?；钠禄刂苓叺耐ㄐ械缆窌惩?，不影響乙方正常使用。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時間：雙方應(yīng)在荒坡基地交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理荒坡基地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.費用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理登記所需的證明文件等資料，確保登記手續(xù)順利辦理。如因甲方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議關(guān)于違約責(zé)任的約定向乙方支付違約金及賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付荒坡基地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。若甲方違反本協(xié)議約定的保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得荒坡基地的完整權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，已支付的定金不予退還，同時應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在接收荒坡基地后，未按照協(xié)議約定合理使用，導(dǎo)致荒坡基地受到損壞或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照荒坡基地受損情況給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補償。補償金額根據(jù)荒坡基地受損的實際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或