糧食倉庫出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[倉庫具體地址]的糧食倉庫（以下簡稱"該倉庫"），乙方有意承租該倉庫用于糧食儲存等相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.倉庫位置及面積該倉庫位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，倉庫內(nèi)部建筑面積為[X]平方米。倉庫為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，具備良好的防潮、防雨、防火等性能，能夠滿足乙方糧食儲存的基本要求。2.配套設(shè)施倉庫配備有[列舉主要配套設(shè)施，如裝卸設(shè)備（型號及數(shù)量）、通風(fēng)設(shè)備（通風(fēng)量、通風(fēng)方式等）、消防設(shè)施（滅火器類型及數(shù)量、消防栓位置等）、照明設(shè)備（照明燈具數(shù)量及分布）等]，以保障倉庫的正常運營和乙方糧食儲存的安全。3.倉庫用途乙方承租該倉庫僅用于糧食的儲存、中轉(zhuǎn)等相關(guān)業(yè)務(wù)活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉庫。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該倉庫，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自租賃期限的第[X]年起，每[X]年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度、半年等]支付制。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。首期租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)支付給甲方。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在乙方交還倉庫且結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額以彌補甲方的損失；若保證金不足以彌補甲方損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)補足差額部分。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)確保倉庫及配套設(shè)施在交付乙方使用時處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明文件。負責(zé)倉庫的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)，如消防備案等（如需），費用由乙方承擔。在租賃期間，不得無故干擾乙方對倉庫的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用倉庫及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還保證金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。應(yīng)合理使用倉庫及配套設(shè)施，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或損壞倉庫設(shè)施。如因乙方使用不當造成倉庫及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。負責(zé)倉庫內(nèi)部的日常管理和維護，包括但不限于衛(wèi)生清潔、防蟲防鼠等工作。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營糧食儲存業(yè)務(wù)，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，如需對倉庫進行裝修、改造等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行；裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應(yīng)將倉庫恢復(fù)原狀（或按照甲方要求的方式處理），費用由乙方承擔。負責(zé)倉庫內(nèi)糧食的安全保管，如因乙方保管不善導(dǎo)致糧食損失的，由乙方承擔全部責(zé)任。應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定做好消防、安全等工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或火災(zāi)等，乙方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。六、倉庫的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]天內(nèi)將倉庫及配套設(shè)施交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對倉庫及設(shè)施的現(xiàn)狀進行檢查，并簽署書面交接清單。如發(fā)現(xiàn)倉庫及設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負責(zé)在交付前進行修復(fù)或整改，直至符合要求。2.返還租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將倉庫及配套設(shè)施完好無損地返還給甲方。返還時，倉庫應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行，且乙方應(yīng)結(jié)清所有租金及相關(guān)費用。乙方在返還倉庫時，應(yīng)將倉庫內(nèi)屬于乙方的物品全部清空，如逾期未清空，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付倉庫或提供相關(guān)服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時甲方應(yīng)按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金及相關(guān)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應(yīng)按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變倉庫用途、損壞倉庫結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備、未按照約定返還倉庫等，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照當年租金的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同