租賃房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已租賃位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)甲方欲將其在該房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。3.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。轉(zhuǎn)讓后，乙方承繼甲方在原租賃合同中的剩余租賃期限權(quán)利義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其在與[原房東姓名/名稱]簽訂的關(guān)于該房屋的租賃合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用該房屋的權(quán)利、按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用的義務(wù)等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該轉(zhuǎn)讓款包括甲方因租賃該房屋所投入的裝修、設(shè)備等相關(guān)費(fèi)用，但不包括轉(zhuǎn)讓后乙方應(yīng)向原房東支付的租金及其他費(fèi)用。三、付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在甲方協(xié)助乙方完成與原房東的租賃合同主體變更手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照原租賃合同的約定使用房屋。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的租賃關(guān)系權(quán)利義務(wù)享有合法處分權(quán)，且轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)違反原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。向乙方如實(shí)告知該房屋及原租賃合同的所有情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、租金及押金支付情況、原房東的聯(lián)系方式及特殊要求等。協(xié)助乙方辦理與原房東的租賃合同主體變更手續(xù)，確保乙方能夠順利承繼甲方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。在辦理變更手續(xù)過(guò)程中，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至租賃合同主體變更手續(xù)完成前，妥善保管與該房屋租賃相關(guān)的文件資料，并在乙方需要時(shí)及時(shí)提供。保證該房屋在轉(zhuǎn)讓前不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏尯笤馐艿谌街鲝垯?quán)利或其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保順利承繼租賃關(guān)系。有權(quán)在受讓租賃關(guān)系后，按照原租賃合同的約定使用該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。承繼甲方在原租賃合同中的所有權(quán)利義務(wù)，包括但不限于按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、租賃用途等使用和管理該房屋，并按時(shí)向原房東支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е略繓|追究甲方違約責(zé)任或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。在使用該房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及原租賃合同的各項(xiàng)約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照原租賃合同的約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還原房東，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利受讓租賃關(guān)系或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的其他損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，除應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定承擔(dān)逾期付款等違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期超過(guò)[X]日仍未履行付款義務(wù)或其他主要義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本協(xié)議。2.若因原房東原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法繼續(xù)履行或本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因解除協(xié)議給一方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則分擔(dān)損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或存在其他嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)或存在其他嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法