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文檔簡介
秸稈大棚買賣協(xié)議書?甲方(出售方):姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(購買方):姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的秸稈大棚(以下簡稱"標(biāo)的物"),乙方有意購買該秸稈大棚,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物具體描述1.大棚位置:本秸稈大棚位于[詳細地址],其四至為東至[東至邊界描述],南至[南至邊界描述],西至[西至邊界描述],北至[北至邊界描述]。2.大棚面積:經(jīng)雙方測量及確認,該秸稈大棚占地面積為[X]平方米,建筑面積為[X]平方米。3.大棚結(jié)構(gòu):大棚主體采用[具體結(jié)構(gòu)類型,如鋼結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)等]搭建,頂部覆蓋[具體覆蓋材料,如塑料薄膜、保溫被等],四周墻體為[墻體材料及結(jié)構(gòu)描述,如磚砌墻體、土墻等]。4.配套設(shè)施:大棚內(nèi)配備有[列舉配套設(shè)施,如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)施等],確保大棚的正常使用和生產(chǎn)經(jīng)營。二、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購買價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時,有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對所出售的秸稈大棚擁有合法的所有權(quán),且該大棚不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實告知大棚的實際狀況,包括但不限于大棚的建造時間、使用情況、維修記錄等信息。協(xié)助乙方辦理與大棚相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi),將大棚及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方,并確保交付時大棚及設(shè)施處于正??墒褂脿顟B(tài)。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合要求的秸稈大棚及相關(guān)配套設(shè)施。在甲方交付大棚后,有權(quán)對大棚進行檢查和驗收,如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買價款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式向甲方支付購買價款。在接收大棚及相關(guān)配套設(shè)施后,按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定合理使用大棚,不得擅自改變大棚的用途和結(jié)構(gòu)。承擔(dān)在接收大棚后因使用、管理大棚所產(chǎn)生的各項費用,包括但不限于水電費、物業(yè)費、維修保養(yǎng)費等。三、購買價款及支付方式(一)購買價款雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定該秸稈大棚的購買價款為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。(二)支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購買價款:1.定金:在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi),乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保,若乙方未能按照協(xié)議約定履行義務(wù),無權(quán)要求甲方返還定金;若甲方未能按照協(xié)議約定履行義務(wù),應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.首付款:在甲方將大棚及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]日內(nèi),乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。3.尾款:剩余購買價款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元),乙方應(yīng)在辦理完大棚產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[X]日內(nèi)支付給甲方。四、交付與驗收(一)交付時間與地點1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi),將秸稈大棚及相關(guān)配套設(shè)施交付至乙方指定的地點[具體交付地點]。2.交付時間以雙方簽署的《交付確認書》為準(zhǔn),《交付確認書》應(yīng)詳細記錄大棚及配套設(shè)施的交付情況,包括交付時間、交付內(nèi)容、雙方簽字等信息。(二)驗收標(biāo)準(zhǔn)與方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物具體描述及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對大棚及配套設(shè)施進行驗收。大棚應(yīng)結(jié)構(gòu)完整、無明顯損壞,配套設(shè)施應(yīng)能夠正常運行,符合雙方約定的使用要求。2.驗收方式:乙方在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)組織驗收。驗收過程中,若發(fā)現(xiàn)大棚及配套設(shè)施存在問題,乙方應(yīng)及時書面通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行整改,直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后,乙方應(yīng)再次進行驗收,若仍不符合要求,乙方有權(quán)拒絕接收,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi),共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門申請辦理秸稈大棚的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項稅費,按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部資料,并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付大棚及相關(guān)配套設(shè)施,每逾期一日,應(yīng)按照購買價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并退還乙方已支付的全部購買價款,同時按照購買價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的大棚及配套設(shè)施不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn),甲方應(yīng)負責(zé)在乙方指定的合理期限內(nèi)進行整改,直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)。若整改后仍不符合要求,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并退還乙方已支付的全部購買價款,同時按照購買價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞大棚存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購買價款、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用(如律師費、訴訟費等)。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買價款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,沒收乙方已支付的定金,并要求乙方按照購買價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變大棚的用途和結(jié)構(gòu),甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并按照購買價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒絕恢復(fù)原狀,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方已支付的定金不予退還,同時乙方應(yīng)按照購買價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)
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