裝修改造工程協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體房屋地址]進行裝修改造工程，乙方具備相應的裝修改造工程施工資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行裝修改造工程事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[裝修改造工程具體名稱]（二）工程地點[具體房屋地址]（三）工程內容及要求1.室內裝修部分拆除原有非承重墻體及隔斷，重新規(guī)劃室內空間布局。墻面基層處理，包括鏟除原有墻皮、修補裂縫等，然后根據設計方案進行墻面裝飾，如乳膠漆、壁紙或墻布等施工。地面鋪設工程，包括地磚、木地板等鋪設，確保地面平整、牢固。天花板吊頂工程，根據設計要求進行造型吊頂或簡單平頂施工，安裝吊頂燈具及相關配件。門窗更換及安裝，包括入戶門、室內房間門、窗戶等的拆除與新門窗的定制安裝，確保門窗密封性能良好，開啟靈活。廚房裝修工程，拆除原有廚房設施，重新定制櫥柜、吊柜，安裝廚房電器（如爐灶、抽油煙機、洗碗機等，具體電器品牌及型號根據甲方要求確定），鋪設廚房墻面磚和地面磚，做好防水處理。衛(wèi)生間裝修工程，拆除原有衛(wèi)生間潔具及設施，重新安裝馬桶、洗手盆、淋浴設施等潔具，做好衛(wèi)生間防水工程，鋪設墻面磚和地面磚，安裝浴霸等取暖設備。室內水電線路改造工程，根據新的空間布局和使用需求，重新鋪設電線管道，更換電線，安裝插座、開關等電器設備，改造衛(wèi)生間、廚房等用水區(qū)域的水管線路，確保水電安全、暢通。2.室外裝修部分外立面墻面翻新工程，包括鏟除原有外墻面涂料或裝飾層，重新進行基層處理后，根據設計方案進行外立面裝飾，如真石漆、文化石等施工。門窗周邊密封及防水處理，對室外門窗周邊進行密封膠施工，防止雨水滲漏。陽臺及露臺改造工程，根據設計要求對陽臺和露臺進行封閉或開放式改造，鋪設地面材料，安裝防護欄桿等設施。室外景觀及綠化工程（如有），根據甲方需求設計并實施室外景觀布局，種植花草樹木，鋪設草坪等綠化工程。（四）工程規(guī)模該裝修改造工程總面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。（五）工程期限1.本工程計劃開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。2.如遇下列情況，工期相應順延：甲方提出變更設計或增加工程項目，經乙方確認后，工期順延。不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工程無法正常施工，工期順延。因甲方未按合同約定提供施工條件或支付工程款等原因，導致工程延誤，工期順延。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程施工進度、質量、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的工程內容、標準和期限完成工程施工。在工程竣工后，有權按照合同約定對工程進行驗收。2.義務向乙方提供施工所需的相關資料，包括房屋原始圖紙、物業(yè)允許施工的證明等，并確保資料的真實性和完整性。負責協(xié)調與物業(yè)及相鄰關系方的溝通協(xié)調工作，確保施工順利進行。按照合同約定的付款方式和時間及時支付工程款。根據工程施工需要，及時提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件，如通水、通電、通路等。在乙方提出合理要求時，協(xié)助乙方辦理相關施工許可證及其他審批手續(xù)（如需）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或增加工作量，有權要求甲方調整工程款及工期。根據工程實際情況，有權合理安排施工進度和施工人員，但應確保工程質量和工期符合合同要求。2.義務具備合法有效的裝修改造工程施工資質，并向甲方提供相關資質證明文件。按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定的工程內容、標準和期限進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和施工方案，報甲方審核同意后組織實施，并嚴格按照施工計劃和方案進行施工。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔，施工結束后及時清理施工現(xiàn)場。在工程施工過程中，妥善保管甲方提供的施工場地及相關設施設備，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。按照甲方要求及設計方案進行施工，如需變更設計或施工內容，應提前通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。在工程竣工后，負責整理工程竣工資料，并向甲方提供竣工報告，協(xié)助甲方進行工程驗收。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本裝修改造工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此工程款為固定總價，包含完成本合同約定工程內容所需的全部費用，除因甲方提出變更設計或增加工程項目外，結算時不再調整工程款總額。（二）支付方式1.預付款合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.工程進度款基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。主體工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。裝修裝飾工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.竣工驗收款工程竣工且通過甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。4.質量保證金工程款總額的[X]%作為質量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。質量保證金在工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性無息支付給乙方。（三）工程款支付憑證乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準1.乙方應按照國家現(xiàn)行的裝修裝飾工程施工質量驗收規(guī)范及標準進行施工，確保工程質量達到合格等級。2.工程所使用的材料、設備等應符合國家相關標準和合同約定的質量要求，乙方應向甲方提供材料、設備的質量合格證明文件及產品說明書等資料。（二）驗收程序1.工程施工過程中，乙方應按照施工進度分階段進行自檢，自檢合格后報甲方進行驗收。甲方在接到乙方驗收申請后，應在[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.工程竣工后，乙方應提前[X]天向甲方提交工程竣工報告及相關竣工資料，通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內組織設計單位、監(jiān)理單位（如有）及相關部門進行竣工驗收。3.如工程驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至工程達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。整改完成后，乙方應重新申請驗收，驗收程序同前款規(guī)定。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和金額支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時工期相應順延。2.若甲方擅自變更設計或增加工程項目，導致乙方施工成本增加或工期延誤，甲方應承擔相應的費用增加及工期順延責任，并按照增加費用的[X]%向乙方支付違約金。3.若因甲方原因導致乙方無法正常施工，如未提供施工場地、未協(xié)調好與物業(yè)及相鄰關系方的溝通等，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，同時工期相應順延。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的工程內容、標準和期限完成工程施工，每逾期一天，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質量不符合合同約定的質量標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，返工費用由乙方承擔。如因乙方質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自變更設計或施工內容，未提前通知甲方并經甲方書面同意，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照變更部分工程款的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失，乙方應承擔全部賠償責任，并負責處理事故相關事宜，同時甲方有權扣除乙方相應的工程款作為賠償費用。5.若乙方未按照合同約定妥善保管甲方提供的施工場地及相關設施設備，造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同一經簽訂，雙方均應嚴格履行，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決合同變更或解除事宜，互不承擔違約責任。3.若一方提出解除合同，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意，同時按照合同約定承擔相應的違約責任。（二）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本合同履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方。通知送達地址以本合同首部填寫的地址為準，如一方地址發(fā)生變更，應提前[X]天書面通知對方。