租賃藥店柜臺(tái)協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有藥店柜臺(tái)的租賃權(quán)，乙方有意租賃該柜臺(tái)用于經(jīng)營(yíng)藥品相關(guān)業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方藥店柜臺(tái)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃柜臺(tái)的具體描述1.位置：甲方所提供的藥店柜臺(tái)位于[藥店具體地址]，該柜臺(tái)編號(hào)為[具體柜臺(tái)編號(hào)]。2.面積：租賃柜臺(tái)的面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.設(shè)施：該柜臺(tái)配備有[列舉現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如藥架、冷藏設(shè)備、照明設(shè)備等]，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，租賃期滿后應(yīng)保持設(shè)施設(shè)備完好。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃柜臺(tái)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府部門(mén)征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的租賃柜臺(tái)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的經(jīng)營(yíng)條件。負(fù)責(zé)租賃柜臺(tái)的整體維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將租賃柜臺(tái)交付給乙方使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃柜臺(tái)進(jìn)行合法的藥品經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)權(quán)益。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃柜臺(tái)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)租賃柜臺(tái)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守藥店的統(tǒng)一管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理和安排。應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定配備合格的藥學(xué)技術(shù)人員，確保藥品經(jīng)營(yíng)的質(zhì)量和安全。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)在[X]天內(nèi)將租賃柜臺(tái)清理干凈，交還甲方，并保證租賃柜臺(tái)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方未按時(shí)交還或造成損壞的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為賠償。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用作為違約金或賠償。3.租賃期滿或本協(xié)議提前解除，且乙方按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃柜臺(tái)后的[X]天內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將租賃柜臺(tái)交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃柜臺(tái)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。如甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃柜臺(tái)的用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)將租賃柜臺(tái)恢復(fù)原狀并交還甲方。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還租賃柜臺(tái)，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行收回租賃柜臺(tái)，并扣除乙方的押金作為賠償。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由