租賃商鋪安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[經(jīng)營用途]，為明確雙方的權利義務，保障租賃期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.用途：乙方租賃該商鋪僅用于[明確的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。3.附屬設施設備：甲方應確保該商鋪及其附屬設施設備（包括但不限于水電設施、消防設施、電梯、空調(diào)系統(tǒng)等）符合國家安全標準，并能正常使用。具體附屬設施設備清單見本協(xié)議附件一。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權對該商鋪及其附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該商鋪的合法性，確保乙方能夠正常使用該商鋪進行約定的經(jīng)營活動。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和標準，將該商鋪及其附屬設施設備交付給乙方使用。甲方應負責該商鋪及其附屬設施設備的維修、保養(yǎng)，確保其符合國家安全標準，并能正常使用。如因甲方原因?qū)е略撋啼伡捌涓綄僭O施設備出現(xiàn)故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、消防許可證等，但相關費用由乙方承擔。甲方應遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用該商鋪及其附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權對該商鋪進行合理裝修和改造，但應提前通知甲方，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修和改造的部分。如因甲方原因?qū)е略撋啼伡捌涓綄僭O施設備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，乙方有權要求甲方及時維修，并賠償因此造成的損失。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方原因?qū)е略撋啼伡捌涓綄僭O施設備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應承擔維修費用及賠償責任。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應負責該商鋪內(nèi)的消防安全管理，配備必要的消防器材，確保消防安全。如因乙方原因發(fā)生火災等安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按時繳納該商鋪的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。如因乙方拖欠費用導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式交還該商鋪及其附屬設施設備。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。五、安全責任（一）消防安全1.乙方應嚴格遵守國家消防安全法律法規(guī)，確保該商鋪內(nèi)的消防安全。乙方應在該商鋪內(nèi)配備必要的消防器材，并定期進行檢查和維護，確保其正常使用。2.乙方不得在該商鋪內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得私拉亂接電線，不得違規(guī)使用電器設備。如因乙方違反上述規(guī)定導致發(fā)生火災等安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。3.甲方應按照國家消防安全規(guī)定，定期對該商鋪的消防設施設備進行檢查和維護，確保其符合國家安全標準。如因甲方原因?qū)е孪涝O施設備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應承擔維修費用及賠償責任。4.雙方應積極配合消防部門的檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，應及時整改。（二）其他安全1.甲方應確保該商鋪及其附屬設施設備符合國家安全標準，不存在安全隱患。如因甲方原因?qū)е略撋啼伡捌涓綄僭O施設備存在安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方應注意該商鋪內(nèi)的人員安全，采取必要的安全防范措施，防止發(fā)生盜竊、搶劫等安全事故。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。3.在租賃期間，如發(fā)生自然災害、公共衛(wèi)生事件等不可抗力事件，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔相應的責任。如因不可抗力事件導致該商鋪及其附屬設施設備損壞或乙方無法正常使用該商鋪的，雙方應協(xié)商解決善后事宜。六、違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準將該商鋪及其附屬設施設備交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還該商鋪，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變該商鋪的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失，甲方有權解除合同，并要求乙方返還該商鋪，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方違反本協(xié)議約定的安全責任，導致發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因?qū)е录追匠袚r償責任的，甲方有權向乙方追償。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：附屬設施設備清單1.水電設施：包括水表、電表、水管、電線等。2.消