租賃房子分割協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同租賃了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋的分割使用事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、冰箱、電視、洗衣機等]。房屋現(xiàn)狀良好，雙方確認在簽訂本協(xié)議前已對房屋的各項狀況進行了詳細查看和了解。2.租賃情況該房屋由甲乙雙方于[租賃起始日期]共同與房東[房東姓名]簽訂租賃合同，租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃結束日期]。目前尚在租賃期內，剩余租賃期限為[剩余租賃月數(shù)或年數(shù)]。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，提前幾天支付等]，租金標準為每月[X]元。押金為[X]元，由甲乙雙方共同向房東支付，租賃期滿或合同解除后，在房屋及設施無損壞、租金及各項費用結清的情況下，房東應如數(shù)退還押金。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用分割后的房屋區(qū)域。對共同使用的房屋設施享有合理的使用權利。在租賃期限內，有權按照合同約定與乙方共同向房東主張房屋使用的相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定分擔房屋租金、水電費、物業(yè)費等各項費用。妥善保管并合理使用分割給自己的房屋區(qū)域及共同使用的房屋設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。如因甲方原因造成房屋或設施損壞，應負責修復或賠償。在租賃期間，配合乙方共同維護房屋的正常使用秩序，遵守租賃合同及本協(xié)議的各項約定。未經(jīng)乙方書面同意，不得將分割給自己的房屋區(qū)域轉租給他人。乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用分割后的房屋區(qū)域。對共同使用的房屋設施享有合理的使用權利。在租賃期限內，有權按照合同約定與甲方共同向房東主張房屋使用的相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定分擔房屋租金、水電費、物業(yè)費等各項費用。妥善保管并合理使用分割給自己的房屋區(qū)域及共同使用的房屋設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。如因乙方原因造成房屋或設施損壞，應負責修復或賠償。在租賃期間，配合甲方共同維護房屋的正常使用秩序，遵守租賃合同及本協(xié)議的各項約定。未經(jīng)甲方書面同意，不得將分割給自己的房屋區(qū)域轉租給他人。三、房屋分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，對該房屋進行如下分割：1.房間分配甲方使用[具體房間號及面積范圍]，該區(qū)域面積約為[X]平方米。乙方使用[具體房間號及面積范圍]，該區(qū)域面積約為[X]平方米。2.公共區(qū)域劃分客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等公共區(qū)域由甲乙雙方共同使用。雙方應共同維護公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，合理分擔公共區(qū)域的清潔費用。對于公共區(qū)域內的設施設備，如空調、電視、冰箱、洗衣機等，甲乙雙方應按照使用頻率和實際受益情況合理分擔維修、保養(yǎng)費用。四、費用分擔1.租金分擔甲乙雙方按照各自使用房屋的面積比例分擔租金。甲方分擔比例為[X]%，乙方分擔比例為[Y]%。每月租金為[X]元，甲方每月應支付租金[X]元，乙方每月應支付租金[X]元。租金支付時間及方式按照甲乙雙方與房東簽訂的租賃合同執(zhí)行。2.水電費分擔水電費按照甲乙雙方實際使用量進行分擔。雙方應各自安裝獨立的水電計量表，每月定期抄表確認使用量。水電費繳費周期為每月[具體日期]，雙方應在繳費周期結束前將各自應分擔的費用支付給對方，由其中一方統(tǒng)一向水電供應部門繳納。3.物業(yè)費分擔物業(yè)費由甲乙雙方共同承擔，按照房屋建筑面積比例分擔。甲方分擔比例為[X]%，乙方分擔比例為[Y]%。每月物業(yè)費為[X]元，甲方每月應支付物業(yè)費[X]元，乙方每月應支付物業(yè)費[X]元。物業(yè)費支付時間及方式按照物業(yè)服務合同執(zhí)行。4.其他費用對于房屋使用過程中產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、網(wǎng)絡費等，按照實際使用情況由甲乙雙方各自承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金，同時甲方應按照本協(xié)議租賃房屋分割面積向乙方支付相當于一個月租金的房屋占有使用費。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議租賃房屋分割面積向甲方支付相當于一個月租金的房屋占有使用費。3.若甲方或乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋設施，應負責在合理期限內修復或賠償損失。如未能在規(guī)定期限內完成修復或賠償，另一方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由責任方承擔。責任方還應按照修復或賠償費用的[X]%向另一方支付違約金。4.若甲方或乙方未經(jīng)對方書面同意擅自將分割給自己的房屋區(qū)域轉租給他人，另一方有權解除本協(xié)議，并要求轉租方支付相當于一個月租金的違約金，同時轉租行為無效，轉租方應立即搬離房屋。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應向對方支付相當于[X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調整或不可抗