耕地土地租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的耕地土地租賃給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方出租的耕地位于[具體地址]，四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，租賃土地面積為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于[明確的耕地用途，如種植糧食作物、蔬菜等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿后續(xù)租：租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝人民幣[X]元，租賃土地總面積為[X]畝，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整。但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致租賃土地的使用價(jià)值發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。對租賃土地享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對租賃土地進(jìn)行合理規(guī)劃和處置。2.義務(wù)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議，確保乙方能夠正常使用租賃土地。按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃土地，并保證租賃土地在交付時(shí)符合正常使用條件。協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用租賃土地等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。因征收、征用導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方的損失進(jìn)行合理補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃土地進(jìn)行合法的經(jīng)營管理和改良，但改良行為應(yīng)符合法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求，且不得損害土地及周邊環(huán)境。對租賃土地上因乙方投資建設(shè)的生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備等享有所有權(quán)，在租賃期滿或本協(xié)議解除后，有權(quán)按照雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的土地用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。合理使用租賃土地，不得對土地進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，應(yīng)保護(hù)土地的肥力和生態(tài)環(huán)境，防止土地沙化、水土流失等。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用租賃土地而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)清理租賃土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀，并將租賃土地交還甲方。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣P(guān)于耕地保護(hù)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、土地交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地面積、土地現(xiàn)狀、交付時(shí)間等內(nèi)容。2.收回：租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)將租賃土地交還甲方。交還的土地應(yīng)符合本協(xié)議約定的使用狀態(tài)，如有地上附著物，乙方應(yīng)按照雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。甲方有權(quán)對交還的土地進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到要求為止。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃土地或交付的土地不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對租賃土地的正常使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃土地一年租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方限期恢復(fù)土地原狀。乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照租賃土地一年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給土地造成損害的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用租賃土地，導(dǎo)致土地肥力下降、生態(tài)環(huán)境破壞等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或本協(xié)議解除后及時(shí)交還租賃土地或清理地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照租賃土地一年租金總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理地上附著物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃土地一年租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如有下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，且雙方無法協(xié)商達(dá)成一致解決方案的。3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.通知與送達(dá)：本協(xié)議履行過程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送