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裝飾裝修管理協(xié)議書?甲方(委托方):姓名:__________________性別:______身份證號:______________________地址:__________________聯(lián)系電話:______________________乙方(受托方):公司名稱:__________________法定代表人:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:______________________鑒于甲方擬對其所有或使用的物業(yè)進行裝飾裝修,為確保裝飾裝修工程的順利進行,保障雙方的合法權益,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方裝飾裝修管理事宜達成如下協(xié)議:一、標的物或服務具體描述(一)裝飾裝修物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址:__________________2.物業(yè)類型:__________________3.建筑面積:__________________平方米(二)裝飾裝修范圍及內容甲方委托乙方對上述物業(yè)進行裝飾裝修,具體裝飾裝修范圍及內容包括但不限于以下方面(詳細列出各個房間或區(qū)域的裝修項目,如客廳地面鋪設瓷磚、墻面粉刷乳膠漆、天花板吊頂?shù)龋?.__________________2.__________________3.__________________(三)裝飾裝修標準及要求1.裝修材料應符合國家及地方相關質量標準和環(huán)保標準,不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。2.裝修工程應符合建筑工程質量驗收規(guī)范,確保工程質量。3.施工過程中應采取必要的安全防護措施,確保施工安全,不得對其他業(yè)主或物業(yè)造成損害。4.嚴格遵守乙方制定的小區(qū)裝飾裝修管理規(guī)定,不得擅自改變房屋結構、外立面等。二、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定,提供裝飾裝修管理服務。有權對乙方的裝飾裝修管理工作進行監(jiān)督檢查,提出意見和建議。有權知曉裝飾裝修工程的進度、質量等情況。2.義務向乙方提供裝飾裝修物業(yè)的相關資料,包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、戶型圖等。如實告知乙方裝飾裝修物業(yè)的使用狀況及存在的質量問題等信息。按照本協(xié)議約定及乙方要求,及時支付裝飾裝修管理費用。督促施工單位遵守乙方制定的裝飾裝修管理規(guī)定,配合乙方的管理工作。負責與施工單位簽訂裝飾裝修施工合同,并承擔因施工單位原因導致的一切責任。(二)乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定,收取裝飾裝修管理費用。有權對甲方的裝飾裝修工程進行監(jiān)督檢查,對不符合規(guī)定的行為提出整改意見。有權制止甲方及施工單位的違規(guī)裝飾裝修行為,如拒不整改,可采取相應措施。2.義務制定并公示裝飾裝修管理規(guī)定,告知甲方及施工單位相關權利義務和注意事項。安排專人對裝飾裝修工程進行巡查,及時發(fā)現(xiàn)并處理各類問題。為甲方及施工單位提供必要的咨詢服務,解答裝飾裝修過程中的疑問。對裝飾裝修工程的質量、安全等情況進行記錄,并定期向甲方通報。協(xié)調處理甲方與其他業(yè)主之間因裝飾裝修產(chǎn)生的糾紛。三、裝飾裝修管理費用及支付方式(一)費用標準甲方應向乙方支付裝飾裝修管理費用共計人民幣______元。該費用包括但不限于裝修垃圾清運費、裝修保證金、裝修人員出入證工本費等(詳細列出各項費用的具體金額及計算依據(jù))。(二)支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內,向乙方支付裝飾裝修管理費用的______%作為預付款,即人民幣______元;在裝飾裝修工程開工前______日內,支付剩余款項,即人民幣______元。乙方收到甲方支付的費用后,應向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、裝修保證金及退還(一)保證金金額甲方應向乙方繳納裝修保證金人民幣______元。(二)保證金退還條件1.裝修工程結束后,經(jīng)乙方檢查確認,甲方及施工單位未違反本協(xié)議約定及裝飾裝修管理規(guī)定,且裝修工程質量符合要求,無任何遺留問題的,乙方應在裝修工程結束后______日內,將裝修保證金全額退還甲方。2.如甲方及施工單位在裝修過程中存在違規(guī)行為,乙方有權根據(jù)相關規(guī)定扣除相應的裝修保證金,扣除后的剩余部分應在違規(guī)行為整改完畢且符合要求后______日內退還甲方。五、裝修垃圾清運(一)清運責任甲方負責督促施工單位及時清理裝修過程中產(chǎn)生的垃圾,并按照乙方指定的地點和方式進行堆放。乙方負責定期組織對裝修垃圾進行清運。(二)清運費用裝修垃圾清運費已包含在裝飾裝修管理費用中,乙方不再另行收取。六、裝修人員管理(一)出入證辦理甲方及施工單位應按照乙方要求,為裝修人員辦理出入證。辦理出入證的費用已包含在裝飾裝修管理費用中,乙方不再另行收取。(二)人員管理規(guī)定1.裝修人員應佩戴出入證,遵守小區(qū)的各項管理制度。2.裝修人員應在規(guī)定的時間內進出小區(qū),不得在小區(qū)內大聲喧嘩、隨地吐痰等。3.嚴禁裝修人員在小區(qū)內留宿。七、施工時間及噪音控制(一)施工時間甲方及施工單位應嚴格遵守國家及地方關于施工時間的規(guī)定,一般情況下,工作日施工時間為上午______點至下午______點,周末及節(jié)假日施工時間為上午______點至下午______點。如需在非規(guī)定時間內施工,應提前向乙方申請并獲得同意。(二)噪音控制施工過程中應采取有效的降噪措施,避免噪音對其他業(yè)主造成影響。如因施工噪音引發(fā)投訴,甲方及施工單位應立即采取措施進行整改,并承擔相應的責任。八、違約責任(一)甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付裝飾裝修管理費用,每逾期一日,應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的,乙方有權暫停對甲方裝修工程的管理服務,并要求甲方支付拖欠的費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定及裝飾裝修管理規(guī)定,導致乙方或其他業(yè)主遭受損失的,甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方擅自改變房屋結構、外立面等,乙方有權要求甲方恢復原狀,并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。(二)乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行管理職責,導致甲方或其他業(yè)主遭受損失的,乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自提高裝飾裝修管理費用標準或增加不合理收費項目的,甲方有權拒絕支付,并要求乙方退還多收的費用。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款(一)協(xié)議生效及終止1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本協(xié)議履行完畢后自動終止。(二)協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。(三)協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有

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