聯合競買房屋協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意聯合競買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下聯合競買房屋協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結構為[框架/磚混等結構類型]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋所在樓層為[X]層，所在建筑總層數為[X]層。房屋附帶[車庫/車位數量及位置，如有]、[花園/露臺面積及位置，如有]等附屬設施。2.房屋產權狀況該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。房屋所有權證號為[具體證號]，土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.房屋現狀房屋目前由[現居住人/租戶情況，如有]居住/使用，房屋內部裝修情況為[精裝修/毛坯等具體情況]，房屋設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、家具等，如有]。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定參與該房屋的聯合競買活動。有權了解該房屋競買過程中的相關信息，包括但不限于房屋產權狀況、競買價格、競買程序等。在競買成功后，按照本協(xié)議約定享有該房屋相應的權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式向乙方支付應承擔的競買款項及相關費用。積極配合乙方及相關中介機構、產權交易部門等辦理該房屋競買的各項手續(xù)，提供真實、準確、完整的個人資料及相關文件。遵守房屋競買過程中的各項法律法規(guī)及交易規(guī)則，不得從事任何違法違規(guī)行為影響競買活動的正常進行。在競買成功后，按照本協(xié)議約定與乙方共同辦理房屋產權登記等相關手續(xù)。乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定參與該房屋的聯合競買活動。有權了解該房屋競買過程中的相關信息，包括但不限于房屋產權狀況、競買價格、競買程序等。在競買成功后，按照本協(xié)議約定享有該房屋相應的權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式向甲方支付應承擔的競買款項及相關費用。負責牽頭組織該房屋的聯合競買活動，包括但不限于與中介機構溝通聯系、了解房屋信息、參與競買報名等事宜，并及時向甲方通報競買進展情況。積極配合甲方及相關中介機構、產權交易部門等辦理該房屋競買的各項手續(xù)，提供真實、準確、完整的個人資料及相關文件。遵守房屋競買過程中的各項法律法規(guī)及交易規(guī)則，不得從事任何違法違規(guī)行為影響競買活動的正常進行。在競買成功后，按照本協(xié)議約定與甲方共同辦理房屋產權登記等相關手續(xù)。三、競買款項及支付方式1.競買款項總額經雙方協(xié)商確定，該房屋聯合競買的總款項為人民幣[X]元。2.雙方承擔比例甲方承擔競買款項的[X]%，即人民幣[X]元；乙方承擔競買款項的[X]%，即人民幣[X]元。3.支付方式定金支付：雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，各自按照承擔比例向雙方共同指定的銀行賬戶支付定金。甲方支付定金人民幣[X]元，乙方支付定金人民幣[X]元。定金在競買成功后轉為購房款的一部分。首付款支付：在接到房屋產權交易部門通知簽訂房屋買賣合同后的[X]個工作日內，雙方按照承擔比例向房屋出售方支付首付款。甲方支付首付款人民幣[X]元，乙方支付首付款人民幣[X]元。剩余款項支付：剩余購房款通過銀行貸款或其他雙方認可的方式支付。若通過銀行貸款支付，雙方應積極配合辦理貸款手續(xù)，各自按照承擔比例承擔貸款相關費用及償還貸款本息。四、競買程序及相關事宜1.競買報名乙方負責在規(guī)定的報名時間內，按照房屋產權交易部門的要求，以雙方名義共同辦理競買報名手續(xù)，提交相關報名資料。2.競買保證金繳納雙方應按照房屋產權交易部門的要求，在規(guī)定時間內各自按照承擔比例繳納競買保證金。甲方繳納競買保證金人民幣[X]元，乙方繳納競買保證金人民幣[X]元。競買保證金在競買成功后轉為購房款的一部分，若競買失敗，競買保證金按照房屋產權交易部門的規(guī)定退還。3.競買報價及決策在競買過程中，雙方應及時溝通協(xié)商，根據房屋市場價值及雙方的購買意愿，共同確定合理的競買報價。若出現多個競買人參與競買的情況，雙方應共同決策，確保以合理價格競得該房屋。4.競買成功后的手續(xù)辦理若競買成功，乙方應在競買成功后的[X]個工作日內，組織雙方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同。雙方應在簽訂房屋買賣合同后的[X]個工作日內，共同辦理房屋產權登記手續(xù)，按照各自承擔比例繳納相關稅費及辦理產權登記費用。辦理產權登記時，房屋產權登記在雙方名下，雙方按照本協(xié)議約定享有相應的產權份額。五、房屋產權及使用1.產權份額該房屋產權登記在甲乙雙方名下，甲方享有產權份額的[X]%，乙方享有產權份額的[X]%。雙方應按照各自的產權份額對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋使用雙方應協(xié)商確定房屋的使用方式，可共同使用該房屋，也可按照一定的時間比例分別使用。在使用房屋過程中，應遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋及其他共有人的利益。六、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式支付競買款項及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的競買款項總額的[X]%支付違約金，同時違約方已支付的定金不予退還。2.若一方違反本協(xié)議約定的義務，導致聯合競買活動無法正常進行或競買失敗，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于競買款項損失、定金損失、中介費損失、利息損失等。3.若一方在競買成功后違反本協(xié)議約定，拒絕與對方共同辦理房屋產權登記等相關手續(xù)或擅自處分房屋產權份額，應按照本協(xié)議約定的競買款項總額的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽