購房糾紛調(diào)解協(xié)議書?甲方（購房者）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（開發(fā)商）：名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________職務(wù)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就[具體房號(hào)]房屋買賣事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、合法的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況甲方所購房屋位于[樓盤名稱]，具體房號(hào)為[具體房號(hào)]，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定以及合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房屋。房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下條件：該房屋已通過建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到正常使用條件，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通信等設(shè)施設(shè)備。房屋的裝修符合雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面平整，門窗安裝牢固，廚衛(wèi)設(shè)施齊全且能正常使用等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定履行義務(wù)，交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋。享有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及雙方簽訂的購房合同約定，按時(shí)足額向乙方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。配合乙方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及購房合同約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及購房合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，協(xié)助甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定履行保修義務(wù)。三、購房款支付及結(jié)算1.購房款總額甲方購買乙方上述房屋的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.已支付款項(xiàng)甲方已向乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間]。3.剩余款項(xiàng)支付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。支付方式為[具體支付方式]，支付至乙方指定銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________4.款項(xiàng)結(jié)算確認(rèn)乙方在收到甲方支付的全部購房款后，應(yīng)向甲方出具收款憑證，并雙方對(duì)購房款的支付及結(jié)算情況進(jìn)行書面確認(rèn)。四、房屋交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在甲方按照本協(xié)議約定支付全部購房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)，即房屋所在地]。3.交付手續(xù)乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方辦理房屋交付手續(xù)，通知內(nèi)容應(yīng)包括交付時(shí)間、地點(diǎn)、所需資料等。甲方在接到通知后，應(yīng)在約定的交付時(shí)間攜帶本人身份證及相關(guān)資料前往交付地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀、配套設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)如實(shí)記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定對(duì)存在的問題進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付后，雙方應(yīng)簽訂房屋交接單，明確房屋已正式交付給甲方，甲方對(duì)房屋的現(xiàn)狀無異議。五、房屋質(zhì)量及保修1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方交付的房屋應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方簽訂的購房合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.保修責(zé)任乙方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，房屋質(zhì)量保修期自房屋交付之日起計(jì)算。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定履行保修義務(wù)，及時(shí)對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修。對(duì)于因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)維修或維修不當(dāng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)于非乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與相關(guān)責(zé)任方聯(lián)系，積極配合甲方解決問題。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的購房款作為違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付因解除協(xié)議給乙方造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的購房款作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付因解除協(xié)議給甲方造成的損失。若乙方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或未履行保修責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，直至甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書為止。因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙