老宅財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)?甲方：[甲方姓名]，男/女，[出生日期]出生，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]，住址：[常住地址]乙方：[乙方姓名]，男/女，[出生日期]出生，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]，住址：[常住地址]鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系，如兄弟、姐妹等]，共同擁有一處老宅（以下簡(jiǎn)稱"老宅"），為明確雙方對(duì)老宅財(cái)產(chǎn)的分割事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、老宅基本情況老宅位于[老宅具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋建成于[建造年份]。老宅內(nèi)包括正房[X]間、廂房[X]間、廚房[X]間及其他附屬設(shè)施（具體附屬設(shè)施清單見(jiàn)附件一）。二、財(cái)產(chǎn)分割方式1.房屋分配甲方分得老宅正房東側(cè)第[X]間至第[X]間，共計(jì)[X]間房屋，以及對(duì)應(yīng)的房屋占用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)。乙方分得老宅正房東側(cè)第[X+1]間至第[X+X]間，共計(jì)[X]間房屋，以及對(duì)應(yīng)的房屋占用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)。老宅正房中間的共用部分（如客廳、走廊等）由甲乙雙方共同使用，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)該部分的維護(hù)、修繕等費(fèi)用。2.附屬設(shè)施分配老宅內(nèi)的廚房、衛(wèi)生間等附屬設(shè)施，按照甲乙雙方房屋的使用需求進(jìn)行合理分配。具體分配如下：甲方使用老宅廚房的[具體區(qū)域或設(shè)施]，乙方使用老宅廚房的[剩余區(qū)域或設(shè)施]；甲方使用老宅衛(wèi)生間的[具體位置或設(shè)施]，乙方使用老宅衛(wèi)生間的[剩余位置或設(shè)施]。雙方各自負(fù)責(zé)其使用部分的日常維護(hù)和修繕。老宅內(nèi)的水井、地窖、儲(chǔ)物間等其他附屬設(shè)施，由甲乙雙方協(xié)商確定使用方式和維護(hù)責(zé)任。如協(xié)商不成，則按照有利于雙方使用和公平合理的原則進(jìn)行分配。3.宅基地分配老宅占用的宅基地由甲乙雙方按照各自分得的房屋比例共同使用。雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于宅基地使用的法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地的用途或非法轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。如因國(guó)家政策調(diào)整或其他原因需要對(duì)宅基地進(jìn)行處理，甲乙雙方應(yīng)相互配合，并按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分得的房屋及附屬設(shè)施，并享有其占用范圍內(nèi)宅基地的使用權(quán)。對(duì)老宅的共有部分享有平等的使用、收益權(quán)，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定分擔(dān)共有部分的相關(guān)費(fèi)用。義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)履行對(duì)分得房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、修繕責(zé)任，確保其正常使用安全。在未經(jīng)乙方書(shū)面同意的情況下，不得擅自對(duì)分得的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除。如需進(jìn)行必要的修繕或維護(hù)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。遵守國(guó)家關(guān)于房屋使用和宅基地管理的法律法規(guī)，不得從事任何損害乙方權(quán)益或違反法律法規(guī)的行為。協(xié)助乙方辦理與老宅相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶等手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和信息，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分得的房屋及附屬設(shè)施，并享有其占用范圍內(nèi)宅基地的使用權(quán)。對(duì)老宅的共有部分享有平等的使用、收益權(quán)，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定分擔(dān)共有部分的相關(guān)費(fèi)用。義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)履行對(duì)分得房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、修繕責(zé)任，確保其正常使用安全。在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，不得擅自對(duì)分得的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除。如需進(jìn)行必要的修繕或維護(hù)，應(yīng)提前通知甲方，并盡量減少對(duì)甲方使用的影響。遵守國(guó)家關(guān)于房屋使用和宅基地管理的法律法規(guī)，不得從事任何損害甲方權(quán)益或違反法律法規(guī)的行為。協(xié)助甲方辦理與老宅相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶等手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和信息，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。四、費(fèi)用承擔(dān)1.甲乙雙方各自承擔(dān)分得房屋及附屬設(shè)施的日常維修費(fèi)用。如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商共同承擔(dān)維修費(fèi)用，維修費(fèi)用按照雙方房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值比例分擔(dān)。2.老宅共有部分的維護(hù)、修繕費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自使用房屋的面積比例分擔(dān)。如共有部分需要進(jìn)行較大規(guī)模的修繕或改造，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.因老宅產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶等手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變分得房屋及附屬設(shè)施的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變分得房屋及附屬設(shè)施的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定及時(shí)履行維護(hù)、修繕責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或影響另一方正常使用的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定，不配合另一方辦理與老宅相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶等手續(xù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)按照對(duì)方要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。5.如一方違反國(guó)家關(guān)于房屋使用和宅基地管理的法律法規(guī)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一為老宅附屬設(shè)施清單，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日附件一：老宅附屬設(shè)施清單1.水井一口，位于老宅[具體位置]2.地窖一個(gè)，位于老宅[具體位置]，面積為[X]平方米3.儲(chǔ)物間一間，位于老宅[具體位置]，面積為[X]平方米4.廚房?jī)?nèi)的爐灶一個(gè)、櫥柜一套5.衛(wèi)生間內(nèi)的馬桶一個(gè)、洗手盆一個(gè)、淋浴設(shè)施一套6