維修屋頂安全協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方屋頂出現(xiàn)損壞需要進行維修，乙方具備屋頂維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方屋頂維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修屋頂標的物及服務(wù)具體描述（一）維修屋頂具體位置甲方屋頂位于[詳細地址]，該屋頂面積約為[X]平方米，涵蓋了[屋頂具體結(jié)構(gòu)及區(qū)域說明，如平屋頂、坡屋頂，以及不同區(qū)域的功能劃分等]。（二）維修內(nèi)容1.屋面防水處理對屋頂現(xiàn)有防水層進行全面檢查，對于破損、老化的防水層部分，先清除原有防水材料至基層干凈、平整，然后鋪設(shè)[具體防水材料名稱及規(guī)格，如SBS防水卷材4mm厚等]防水層，鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，搭接寬度符合相關(guān)標準要求，確保無滲漏現(xiàn)象。2.瓦片修復(fù)與更換檢查屋頂瓦片的損壞情況，對于破碎、缺失的瓦片進行更換，采用與原瓦片材質(zhì)、顏色、規(guī)格一致的瓦片進行修復(fù)。對松動的瓦片進行重新固定，確保瓦片鋪設(shè)緊密、整齊，瓦片鋪設(shè)坡度符合設(shè)計要求，保證排水順暢。3.基層修復(fù)查看屋頂基層是否存在裂縫、變形等問題，對于基層裂縫采用[具體修補材料及工藝，如水泥砂漿灌縫等]進行修復(fù)，對于基層變形嚴重的區(qū)域，進行局部拆除并重新澆筑[基層材料名稱及配比，如C20混凝土等]基層，確保基層平整、堅實，為屋面防水和瓦片鋪設(shè)提供良好基礎(chǔ)。4.天溝清理與修復(fù)清理屋頂天溝內(nèi)的雜物、積水，檢查天溝是否存在滲漏、破損等情況。對于天溝滲漏部位，進行防水處理和修補；對于破損的天溝，進行修復(fù)或更換，保證天溝排水暢通，無積水現(xiàn)象，避免雨水滲漏至室內(nèi)。（三）維修質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207[具體版本號]）及相關(guān)行業(yè)標準進行維修施工，維修后的屋頂應(yīng)達到以下質(zhì)量標準：1.屋面防水效果良好，經(jīng)24小時蓄水試驗（平屋頂）或持續(xù)淋水試驗（坡屋頂）后，無滲漏現(xiàn)象。2.瓦片鋪設(shè)牢固、平整，排列整齊，瓦片之間的縫隙均勻一致，顏色協(xié)調(diào)，無明顯色差。3.基層平整、堅實，無裂縫、變形等質(zhì)量問題，能有效承載屋面防水層和瓦片的重量。4.天溝排水順暢，無積水、滲漏現(xiàn)象，天溝與屋面連接處密封良好。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期進行施工。有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。維修工作完成后，有權(quán)對維修質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進行整改直至達到約定標準。2.義務(wù)向乙方提供屋頂維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、屋頂結(jié)構(gòu)信息等，協(xié)助乙方了解屋頂?shù)木唧w情況，以便制定合理的維修方案。為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方進入施工現(xiàn)場，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系等，確保施工順利進行。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付維修費用。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對于甲方提出的不合理要求或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)具備從事屋頂維修工程的專業(yè)資質(zhì)和合法經(jīng)營資格，向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期組織施工，制定詳細的施工方案，并報甲方審核同意后實施。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場整潔、有序，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。施工過程中如發(fā)現(xiàn)原維修方案需要變更，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商確定變更后的方案及費用調(diào)整事宜。維修工作完成后，負責向甲方提供維修工程的相關(guān)資料，如維修記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。在質(zhì)保期內(nèi)，對維修工程質(zhì)量負責，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時免費進行維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次屋頂維修工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修內(nèi)容所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款在乙方完成屋面防水處理、基層修復(fù)等主要工程節(jié)點，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗收款維修工程全部完成，經(jīng)甲方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員、材料、設(shè)備進場施工，預(yù)計開工日期為[具體開工日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致無法按時開工，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起[X]個工作日內(nèi)完成全部維修工作并通知甲方進行驗收，預(yù)計竣工日期為[具體竣工日期]。在施工過程中，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，阻礙乙方正常施工，導(dǎo)致工期延誤或增加乙方施工成本的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期進行施工，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到約定標準，并承擔因返工造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е戮S修工程逾期竣工，按照本協(xié)議約定的工期延誤違約金標準向甲方支付違約金。2.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)履行維修義務(wù)，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將維修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[X]個工作日內(nèi)完成費用返還及違約金支付義務(wù)。4.乙方在施工過程中因自身原因造成安全事故或給甲方及第三方造成人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，如因此導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效的通知送達地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，均以書面形式通過快遞或?qū)Ｈ怂瓦_上述地址。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知對方，否