老人房產分配協(xié)議書?甲方（父母方）：姓名：______身份證號：______姓名：______身份證號：______乙方（子女方）：姓名：______身份證號：______姓名：______身份證號：______姓名：______身份證號：______鑒于甲方擁有房產一處，位于[房產詳細地址]，建筑面積為______平方米，房產證號為：______。為妥善處理該房產的分配問題，避免日后產生糾紛，經甲、乙雙方充分協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，自愿達成如下房產分配協(xié)議：一、房產基本情況描述1.房產位置：該房產位于[具體地址]，坐落在[所在小區(qū)名稱]，樓號為[具體樓號]，單元為[具體單元號]，房號為[具體房間號]。2.房屋結構及面積：房產為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積總計______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公攤面積為______平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內部格局為[詳細描述各房間布局]。3.附屬設施：該房產附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修裝飾、水電設施、燃氣設施、暖氣設施等]。其中，停車位位于[停車位具體位置]，面積為______平方米；儲藏室位于[儲藏室具體位置]，面積為______平方米；房屋裝修裝飾情況為[詳細描述裝修風格、裝修材料及程度等]；水電設施、燃氣設施、暖氣設施均已按照相關標準安裝并正常使用。二、房產分配方式1.經甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方將上述房產分配給乙方[具體子女姓名]，乙方[具體子女姓名]取得該房產的全部產權。2.房產分配后，乙方[具體子女姓名]應負責贍養(yǎng)甲方，保障甲方的日常生活起居、醫(yī)療保健等需求，并按照法律規(guī)定及當地習俗履行對甲方的其他贍養(yǎng)義務。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定，要求乙方履行贍養(yǎng)義務。在房產分配后，如遇不可抗力或其他特殊情況導致乙方無法繼續(xù)居住該房產，甲方有權要求乙方妥善處理房產或協(xié)商解決相關問題。2.義務保證對所分配房產擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關規(guī)定繳納因過戶產生的稅費等費用。向乙方如實告知房產的使用狀況、維修歷史等相關情況，不得隱瞞或虛報任何影響房產使用及價值的信息。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定取得房產的全部產權，并有權對房產進行占有、使用、收益和處分。在辦理房產過戶手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照本協(xié)議約定，認真履行對甲方的贍養(yǎng)義務，包括但不限于提供必要的生活費用、照顧甲方的日常生活、安排甲方的醫(yī)療保健等。負責房產的日常維護和管理，承擔因房產使用和維護產生的費用，確保房產處于良好的使用狀態(tài)。未經甲方書面同意，不得擅自對房產進行重大改造或改變房產用途。在甲方需要居住該房產時，應提供必要的居住條件，并保障甲方的居住安全和舒適。按照國家法律法規(guī)及當地政策規(guī)定，及時辦理房產過戶手續(xù)，承擔因辦理過戶產生的全部費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。如因乙方原因導致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方及其他方造成的全部損失。四、房產過戶相關事宜1.本協(xié)議簽訂后，乙方應在[約定過戶時間期限，如30個工作日]內，準備好辦理房產過戶所需的全部資料，包括但不限于雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、房產分配協(xié)議等，并與甲方共同前往當地房地產管理部門辦理房產過戶手續(xù)。2.辦理房產過戶手續(xù)過程中，如遇政策調整、行政機關要求補充資料或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)延遲辦理，雙方應相互理解，并積極協(xié)商解決辦法，采取有效措施盡快完成過戶手續(xù)。3.房產過戶所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)及當地政策規(guī)定由雙方各自承擔。其中，因甲方原因導致需要額外繳納的費用，由甲方承擔；因乙方原因導致需要額外繳納的費用，由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證房產產權清晰或拒絕協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，致使乙方無法取得房產全部產權，甲方應向乙方支付房產價值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、因無法取得房產而產生的間接損失（如購房機會損失、裝修費用損失等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行對甲方的贍養(yǎng)義務或擅自改變房產用途、對房產進行重大改造等影響房產價值及甲方權益的行為，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還房產。乙方已支付的任何款項不予退還，同時乙方應向甲方支付房產價值[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間辦理房產過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[約定逾期期限，如60日]的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還房產，乙方已支付的任何款項不予退還，同時乙方應向甲方支付房產價值[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，違約方應承擔對方為維護自身權益而支付的全部合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議生效后，雙方應誠實守信，嚴格履行各自的義務。任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，如有未盡事項，可隨時協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______日期：______年____月____日以上協(xié)議內容系雙方真實意思表示，符合《中華人