綿陽(yáng)購(gòu)房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于綿陽(yáng)市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買該房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于綿陽(yáng)市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋附帶[是否有車庫(kù)、車位、儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施及詳細(xì)情況]。房屋權(quán)屬證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前的狀況與乙方看房時(shí)一致，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、屋頂、門窗等方面不存在裂縫、滲漏、損壞等情況。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如水電、燃?xì)?、暖氣、通訊等）均能正常使用，且相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清至[具體日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量問(wèn)題等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.在本協(xié)議簽訂后至房屋交易完成前，甲方不得將該房屋另行出售、抵押、出租給他人或設(shè)置其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋的相關(guān)信息及協(xié)助辦理交易手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金。3.在簽訂本協(xié)議后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行進(jìn)一步的了解和核實(shí)。如乙方因自身原因決定不再購(gòu)買該房屋，已支付的定金不予退還。4.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及雙方約定積極配合辦理房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。三、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、定金的性質(zhì)及處理1.本協(xié)議項(xiàng)下的定金具有擔(dān)保性質(zhì)，作為乙方履行購(gòu)買該房屋協(xié)議的擔(dān)保。2.若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務(wù)，則定金抵作購(gòu)房款的一部分。3.若乙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，或雖簽訂合同但未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或解除的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方已支付的定金不予退還。4.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致無(wú)法與乙方簽訂正式的房屋買賣合同或合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同前往[具體地點(diǎn)]簽訂正式的房屋買賣合同（以下簡(jiǎn)稱"主合同"）。主合同應(yīng)包含房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等詳細(xì)條款，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及公平合理的原則協(xié)商確定各項(xiàng)條款內(nèi)容。2.在簽訂主合同前，雙方應(yīng)各自準(zhǔn)備好辦理房屋交易所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、房屋權(quán)屬證書等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。3.如因一方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂主合同，導(dǎo)致交易無(wú)法按時(shí)進(jìn)行的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本協(xié)議關(guān)于違約的約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府政策等因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。如決定繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款；如決定解除本協(xié)議，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，并互不承擔(dān)其他責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）