紅色故居修繕協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有紅色故居一處，為了保護和傳承紅色文化遺產(chǎn)，弘揚革命精神，甲方?jīng)Q定對紅色故居進行修繕，并委托乙方承擔(dān)修繕工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.修繕標(biāo)的物紅色故居位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。故居主體建筑為[建筑風(fēng)格及結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)的二層小樓]，共有[房間數(shù)量]間房屋，包括展廳、辦公室、會議室、臥室、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域。故居現(xiàn)有狀況：房屋存在屋頂漏水、墻體裂縫、門窗損壞、地面下沉等問題，部分建筑裝飾和設(shè)施老化嚴(yán)重，需要進行全面修繕和維護。2.修繕服務(wù)內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)修繕對故居的屋頂進行防水處理，更換破損的瓦片，修復(fù)木結(jié)構(gòu)屋頂框架，確保屋頂不再漏水，結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固。對墻體裂縫進行修補，加固墻體結(jié)構(gòu)，防止墻體進一步開裂或倒塌。對地面下沉區(qū)域進行地基加固處理，修復(fù)地面，使其恢復(fù)平整。室內(nèi)外裝飾修復(fù)修復(fù)故居內(nèi)的門窗，更換損壞的玻璃和五金配件，使其恢復(fù)原有風(fēng)貌。對室內(nèi)墻面、天花板進行粉刷和修復(fù)，還原歷史時期的墻面裝飾風(fēng)格。修復(fù)室外墻面的抹灰層，對脫落、損壞的部分進行修補，保持建筑外觀整潔。設(shè)施設(shè)備更新更換故居內(nèi)老化的電線、水管等基礎(chǔ)設(shè)施，確保用電用水安全。安裝消防設(shè)施，如滅火器、消火栓等，滿足消防安全要求。修復(fù)或更換室內(nèi)外的照明燈具，保證故居的照明條件。陳列布展根據(jù)紅色故居的歷史背景和文化內(nèi)涵，設(shè)計并制作陳列展覽，包括文字說明、圖片展示、實物陳列等，全面展示革命歷史和事跡。合理布置展廳內(nèi)的展柜、展板等展示設(shè)施，營造良好的參觀環(huán)境。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解修繕工作的進展情況，要求乙方定期匯報工作進度。在乙方違反協(xié)議約定或修繕工作不符合要求時，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補救措施。2.義務(wù)向乙方提供紅色故居的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、歷史照片、文物清單等，協(xié)助乙方了解故居的歷史背景和現(xiàn)狀，以便制定合理的修繕方案。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。負責(zé)協(xié)調(diào)與故居所在地相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方的修繕工作提供必要的便利條件，協(xié)助解決修繕過程中可能遇到的外部問題，如周邊居民協(xié)調(diào)、施工場地臨時占用等。在修繕工作完成后，及時組織驗收，并按照協(xié)議約定支付剩余款項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付修繕費用。根據(jù)修繕工作的需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)外部關(guān)系等。在修繕過程中，對于因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`、費用增加等情況，有權(quán)要求甲方給予合理補償。2.義務(wù)按照國家有關(guān)文物保護、建筑修繕等法律法規(guī)以及本協(xié)議約定的修繕標(biāo)準(zhǔn)和要求，制定詳細的修繕方案，并報甲方審核同意后實施。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍進行修繕工作，確保施工質(zhì)量和安全。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，避免發(fā)生安全事故。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過的修繕方案進行施工，不得擅自改變修繕內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。如需對修繕方案進行調(diào)整，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。定期向甲方匯報修繕工作的進展情況，及時反饋施工過程中出現(xiàn)的問題和解決方案。在修繕工作完成前，每周向甲方提交一次工作周報，在修繕工作完成后，向甲方提交詳細的工作總結(jié)報告。妥善保管修繕過程中涉及的甲方提供的資料和文物，不得擅自轉(zhuǎn)借、出售或損壞。在修繕工作結(jié)束后，將所有資料和文物完整歸還甲方。對修繕過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等進行妥善處理，不得隨意丟棄，保護環(huán)境。在修繕工作完成后，負責(zé)對故居進行清潔和整理，確保故居恢復(fù)良好的使用狀態(tài)。自修繕工程竣工驗收合格之日起，按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，質(zhì)保期為[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致故居出現(xiàn)損壞或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)免費修復(fù)或采取其他補救措施。三、修繕費用及支付方式1.修繕費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次紅色故居修繕工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的修繕工作所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更或增加額外工作內(nèi)容外，不再調(diào)整。修繕費用明細如下：建筑結(jié)構(gòu)修繕費用：￥[X]元室內(nèi)外裝飾修復(fù)費用：￥[X]元設(shè)施設(shè)備更新費用：￥[X]元陳列布展費用：￥[X]元其他費用（如有）：￥[X]元2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方按照經(jīng)甲方審核通過的施工進度計劃進行施工，每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程量報告及付款申請。甲方在收到報告及申請后的[X]個工作日內(nèi)進行審核確認(rèn)，并在審核通過后的[X]個工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月已完工程量對應(yīng)的款項，但累計支付金額不超過修繕費用的[X]%?？⒐を炇湛睿盒蘅樄ぷ魍瓿刹⒔?jīng)甲方組織驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至修繕費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：修繕工程竣工驗收合格滿[X]年質(zhì)保期后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性無息支付給乙方。四、修繕工期1.本修繕工程自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起開始計算工期，預(yù)計總工期為[X]天，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和實際情況，合理安排施工進度，確保在規(guī)定的工期內(nèi)完成修繕工作。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對工期進行合理調(diào)整。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程量對應(yīng)的款項及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕標(biāo)準(zhǔn)和要求進行施工，或擅自改變修繕方案，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行委托第三方進行整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成修繕工作，每逾期一天，應(yīng)按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方在修繕過程中，如因保管不善導(dǎo)致甲方提供的資料或文物損壞、丟失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律