出租物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。物業(yè)服務(wù)方：[物業(yè)服務(wù)方公司名稱]，地址：[物業(yè)服務(wù)方公司地址]，聯(lián)系方式：[物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話]，郵箱：[物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.出租方出租方是物業(yè)的所有者或管理者，有權(quán)將物業(yè)出租給他人，并對(duì)物業(yè)的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理。出租方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并配合物業(yè)服務(wù)方的工作。2.物業(yè)服務(wù)方物業(yè)服務(wù)方是具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，提供各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。二、物業(yè)服務(wù)范圍1.公共區(qū)域維護(hù)負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括樓道、電梯、走廊、大堂等公共部位的清掃、保潔和垃圾清運(yùn)。維護(hù)物業(yè)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，包括電梯、消防設(shè)施、公共照明等的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。對(duì)物業(yè)公共區(qū)域的秩序進(jìn)行維護(hù)，包括車輛管理、人員出入管理等，保障物業(yè)的安全和秩序。2.設(shè)施設(shè)備管理建立設(shè)施設(shè)備檔案，對(duì)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行登記、編號(hào)和管理。制定設(shè)施設(shè)備管理制度，定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，保證其安全、穩(wěn)定運(yùn)行。對(duì)設(shè)施設(shè)備的故障進(jìn)行及時(shí)處理，保證物業(yè)的正常使用。3.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生，包括辦公室、會(huì)議室、衛(wèi)生間等的清掃、保潔和消毒。對(duì)物業(yè)外部的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行管理，包括公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾處理等。定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行消毒和防疫，保障業(yè)主的健康和安全。4.安全保衛(wèi)服務(wù)制定安全保衛(wèi)制度，建立安全保衛(wèi)值班制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作。對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡邏，及時(shí)發(fā)覺和處理安全隱患，保障物業(yè)的安全。負(fù)責(zé)物業(yè)的門禁管理，對(duì)進(jìn)出物業(yè)的人員和車輛進(jìn)行登記和管理，保證物業(yè)的安全。5.其他約定服務(wù)根據(jù)出租方的要求，提供其他相關(guān)的物業(yè)服務(wù)，如會(huì)議服務(wù)、接待服務(wù)等。對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)覺和處理物業(yè)的問題，保障物業(yè)的正常使用。三、物業(yè)服務(wù)期限本合同的物業(yè)服務(wù)期限為[開始日期]至[結(jié)束日期]，共[服務(wù)期限時(shí)長(zhǎng)]。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照物業(yè)的建筑面積計(jì)算，每平方米每月[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]元。出租方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向物業(yè)服務(wù)方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月支付，出租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給物業(yè)服務(wù)方。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)向出租方開具發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整如遇物業(yè)服務(wù)成本變動(dòng)等情況，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并提前[提前通知期限]通知出租方。出租方如對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整有異議，應(yīng)在接到通知后的[異議期限]內(nèi)與物業(yè)服務(wù)方協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)工作，對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。出租方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。出租方應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。出租方應(yīng)遵守物業(yè)的管理規(guī)定，不得損壞物業(yè)的設(shè)施設(shè)備或影響他人的正常使用。2.物業(yè)服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)物業(yè)服務(wù)方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)對(duì)拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的出租方采取相應(yīng)的措施。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)覺和處理物業(yè)的問題，保障物業(yè)的正常使用。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全的服務(wù)管理制度，加強(qiáng)對(duì)服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。六、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生應(yīng)達(dá)到無灰塵、無污漬、無異味的標(biāo)準(zhǔn)，公共部位的地面、墻面、天花板等應(yīng)保持整潔、干凈。公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常運(yùn)行，如有故障應(yīng)及時(shí)修復(fù)，保證其安全、穩(wěn)定運(yùn)行。公共區(qū)域的秩序應(yīng)良好，車輛停放有序，人員出入管理規(guī)范，保障物業(yè)的安全和秩序。2.設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備的檔案應(yīng)齊全、準(zhǔn)確，設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)完整、規(guī)范。設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行應(yīng)正常，如有異常應(yīng)及時(shí)處理，保證其安全、穩(wěn)定運(yùn)行。設(shè)施設(shè)備的檢修應(yīng)及時(shí)，定期進(jìn)行預(yù)防性檢修，延長(zhǎng)設(shè)施設(shè)備的使用壽命。3.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)達(dá)到無灰塵、無污漬、無異味的標(biāo)準(zhǔn)，辦公室、會(huì)議室、衛(wèi)生間等的地面、墻面、天花板等應(yīng)保持整潔、干凈。物業(yè)外部的環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)良好，公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)到位，垃圾處理應(yīng)及時(shí)、規(guī)范，保持公共區(qū)域的整潔、美觀。定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行消毒和防疫，保障業(yè)主的健康和安全。4.安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)安全保衛(wèi)制度應(yīng)健全，安全保衛(wèi)值班制度應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作。對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡邏的頻率應(yīng)符合要求，及時(shí)發(fā)覺和處理安全隱患，保障物業(yè)的安全。門禁管理應(yīng)嚴(yán)格，對(duì)進(jìn)出物業(yè)的人員和車輛進(jìn)行登記和管理，保證物業(yè)的安全。七、合同的變更與解除1.合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除本合同。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。出租方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用達(dá)[逾期支付期限]以上的，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付拖欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及違約金。物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)出租方書面通知后[整改期限]仍未整改的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任出租方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向物業(yè)服務(wù)方支付違約金。出租方違反本合同約定，損壞物業(yè)的設(shè)施設(shè)備或影響他人的正常使用的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付違約金。物業(yè)服務(wù)方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)的設(shè)施設(shè)備損壞或影響他人的正常使用的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達(dá)；一方如果變更地址、傳真、郵件，應(yīng)在變更后[通知期限]內(nèi)書面通知對(duì)方。以書面形式送達(dá)的，通知送達(dá)日期為收件人簽收日期；以傳真、郵件方式送達(dá)的，通知送達(dá)日期為傳真、郵件發(fā)出日期。2.合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同期滿后，如雙方未提出異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[自動(dòng)延續(xù)期限]。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。3.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十一、附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（出租方蓋章）：_________