上海市寫(xiě)字樓租賃合同書(shū)7篇篇1甲方（出租方）：[公司名稱(chēng)]地址：[甲方公司地址]電話(huà)：[甲方公司電話(huà)]乙方（承租方）：[公司名稱(chēng)]地址：[乙方公司地址]電話(huà)：[乙方公司電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方承租甲方寫(xiě)字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及面積甲方將其所有的位于[租賃物業(yè)地址]的寫(xiě)字樓出租給乙方使用。該寫(xiě)字樓的總建筑面積為[建筑面積]平方米，其中辦公面積為[辦公面積]平方米，附屬設(shè)施面積為[附屬設(shè)施面積]平方米。二、租賃期限租賃期限為[租賃年限]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)將物業(yè)歸還甲方，并保證物業(yè)的完好狀態(tài)。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意向甲方支付租金，年租金總額為[年租金總額]元，平均每月租金為[月租金]元。租金不包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等雜費(fèi)。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)月租金。如遇到節(jié)假日或特殊情況，乙方應(yīng)提前告知甲方，并協(xié)商確定支付時(shí)間。四、物業(yè)管理及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)商相關(guān)事宜。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按規(guī)定繳納租賃期間的水電費(fèi)。甲方應(yīng)提供必要的水電計(jì)量設(shè)備，并確保其準(zhǔn)確性與安全性。3.空調(diào)費(fèi)：根據(jù)上海市的物價(jià)及能源價(jià)格情況，空調(diào)費(fèi)按建筑面積計(jì)算，每平米每月[空調(diào)費(fèi)用]元，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供必要的空調(diào)設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。4.其他費(fèi)用：包括但不限于清潔費(fèi)、保安費(fèi)等雜費(fèi)，均由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并確保其合理性與安全性。五、裝修及改造1.裝修：乙方可以對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，但應(yīng)符合上海市的裝修規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解相關(guān)裝修政策，并確保其裝修活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.改造：乙方可以對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造，但應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意。改造過(guò)程中，乙方應(yīng)確保不影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。改造完成后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交改造后的圖紙及相關(guān)資料。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按時(shí)交付物業(yè)或物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，或擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用功能，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。七、合同終止與解除1.合同終止：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致的，可以終止本合同。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)歸還甲方，并保證物業(yè)的完好狀態(tài)。同時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。2.合同解除：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求解除本合同。合同解除時(shí)，乙方應(yīng)支付所有未付費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守中國(guó)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。九、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及租賃物業(yè)的相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得向無(wú)關(guān)人員泄露。保密期限為租賃期滿(mǎn)之日起[保密期限]年。2.通知條款：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方有關(guān)事宜。緊急情況下，可用電話(huà)通知，但應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交書(shū)面通知。因通知不及時(shí)或誤通知導(dǎo)致的損失由負(fù)責(zé)方承擔(dān)。3.合同生效條款：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜或需補(bǔ)充的內(nèi)容，雙方可協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：[公司名稱(chēng)]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[公司名稱(chēng)]日期：XXXX年XX月XX日篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就甲方出租給乙方的上海市內(nèi)寫(xiě)字樓，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.甲方出租給乙方的物業(yè)位于[XXXXX]，建筑面積為XX平方米。2.乙方承租該物業(yè)，用于經(jīng)營(yíng)[XXXXX]。二、租賃期限1.租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)將物業(yè)歸還給甲方，并恢復(fù)原狀。三、租金與支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣（大寫(xiě)）XX元整（￥XX）。2.乙方應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息如下：-銀行名稱(chēng)：XX銀行-賬戶(hù)名稱(chēng)：XX賬戶(hù)-賬號(hào)：XXXXXX四、保證金1.乙方應(yīng)支付甲方人民幣（大寫(xiě)）XX元整（￥XX）作為租賃保證金。2.租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，保證金在扣除應(yīng)付費(fèi)用后退還給乙方。五、物業(yè)管理與服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：保安、保潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等。2.乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方和乙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方按日計(jì)支付滯納金。具體計(jì)算公式為：滯納金=應(yīng)付金額*逾期天數(shù)*利率。利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。七、合同終止與續(xù)簽1.合同期滿(mǎn)前，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的租賃合同。如雙方不同意續(xù)簽，則合同期滿(mǎn)時(shí)終止。2.合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)歸還給甲方，并恢復(fù)原狀。如乙方未能按時(shí)歸還物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償損失。八、其他約定事項(xiàng)1.雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，不得向無(wú)關(guān)人員泄露。如因一方泄露合同內(nèi)容導(dǎo)致對(duì)方損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方出租給乙方本市__________區(qū)__________街__________號(hào)__________單元（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃房屋），乙方承租該房屋作為辦公使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限租賃期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式1.乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。租金應(yīng)按期支付，每月的第一個(gè)工作日為付款日。2.乙方應(yīng)支付甲方租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。三、租賃房屋用途及要求1.乙方承租該房屋作為辦公使用，不得擅自改變房屋用途。2.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。四、租賃房屋的交付和返還1.甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。2.租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并恢復(fù)原狀。五、租金調(diào)整及付款方式變更1.租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金調(diào)整，甲方可相應(yīng)調(diào)整租金，但應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方。2.乙方如因特殊原因需調(diào)整付款方式或時(shí)間，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。六、違約責(zé)任1.乙方如未按規(guī)定期限支付租金，每逾期一天，應(yīng)按應(yīng)付租金的______%向甲方支付違約金。2.甲方如未按規(guī)定期限交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按應(yīng)付租金的______%向乙方支付違約金。七、合同終止及續(xù)簽1.租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按規(guī)定返還房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。2.乙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)在合同期滿(mǎn)前______個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜。八、爭(zhēng)議解決及管轄法院1.甲乙雙方在履行合同中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的管轄法院為上海市______區(qū)人民法院。九、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證租賃房屋的水電、消防等設(shè)施完好，并應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)要求。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)注意節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境，不得損壞房屋設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如合同因此無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。十、合同生效及備案1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如需辦理合同備案，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就甲方出租給乙方的上海市寫(xiě)字樓達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.甲方出租給乙方的物業(yè)為上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX樓，建筑面積為XX平方米。2.乙方承租該物業(yè)的用途為XX，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變物業(yè)的使用用途。二、租賃期限1.租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回物業(yè)，乙方應(yīng)如期返還物業(yè)。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前XX個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)付給甲方的年租金為人民幣（大寫(xiě)）XX元整，（小寫(xiě)）XX元。租金每半年支付一次，每次支付金額為年租金的XX%。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首次租金，并自租賃期開(kāi)始之日起，每半年到期前XX個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付下一期租金。四、保證金及其他費(fèi)用1.乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣（大寫(xiě)）XX元整，（小寫(xiě)）XX元。保證金用于擔(dān)保租賃合同的履行。2.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)單位繳納。乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后XX個(gè)工作日內(nèi)繳清相關(guān)費(fèi)用。五、房屋交付及返還1.甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始之日起XX個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)，物業(yè)應(yīng)處于良好的使用狀態(tài)。2.租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)返還給甲方。返還時(shí)，物業(yè)應(yīng)保持原有的使用狀態(tài)，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方和乙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按日計(jì)算支付滯納金。滯納金金額為欠款金額的XX%。3.乙方擅自改變物業(yè)使用用途或損壞物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同變更和終止1.甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案。2.租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，本合同即告終止。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)返還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.附件為本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。附件內(nèi)容包括：物業(yè)交付清單、租金支付計(jì)劃表等。出租方（甲方）：（蓋章）地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)法定代表人：（簽字）電話(huà)：021-XXXXXX日期：2025年5月10日承租方（乙方）：（蓋章）地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)法定代表人：（簽字）電話(huà)：021-XXXXXX日期：2025年5月10日附件一：物業(yè)交付清單附件二：租金支付計(jì)劃表篇5出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方出租給乙方本市__________區(qū)__________街__________號(hào)（面積：__________平方米）寫(xiě)字樓，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限租賃期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式1.乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元。租金應(yīng)在本月______號(hào)前支付，如逾期支付，則每逾期一天，需向甲方支付違約金______元。2.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付______元作為租賃保證金。合同終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方將全額退還該保證金。三、租賃期內(nèi)費(fèi)用及稅金1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、電梯費(fèi)、室內(nèi)裝潢維修費(fèi)、房屋清潔費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等因使用房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按時(shí)向相關(guān)部門(mén)繳納上述費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е逻t延繳納，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行申報(bào)并繳納各項(xiàng)稅金。四、房屋交付及返還1.甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋狀況，并簽署書(shū)面交付確認(rèn)書(shū)。2.租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋清潔干凈并返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋狀況，并簽署書(shū)面返還確認(rèn)書(shū)。五、違約責(zé)任1.甲方如未能按時(shí)交付房屋給乙方使用，則每逾期一天，需向乙方支付違約金______元。2.乙方如未能按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，則每逾期一天，需向甲方支付違約金______元。3.租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，如乙方未能將房屋清潔干凈并返還給甲方，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的清潔費(fèi)用。六、不可抗力及合同變更1.甲乙任何一方因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策等）導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，雙方可協(xié)商解除合同。2.甲乙任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議生效前，原合同內(nèi)容仍有效。七、爭(zhēng)議解決及法律適用1.甲乙雙方在履行合同中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。八、合同生效及備案1.本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。2.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如需辦理備案手續(xù)，雙方應(yīng)共同協(xié)助完成。出租方（甲方）：[公司名稱(chēng)]承租方（乙方）：[公司名稱(chēng)]簽約日期：______年______月______日篇6出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方本著自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方出租的寫(xiě)字樓位于，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)年限為年。第二條租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金為每月每平方米元，全年租金為元。乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付首期租金，以后每個(gè)月支付一次租金，每次支付個(gè)月的租金。第四條乙方在租賃期間享有寫(xiě)字樓的占有、使用、收益權(quán)，并應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：1.按時(shí)支付租金；2.合理使用寫(xiě)字樓及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施；3.遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；4.按時(shí)支付水、電、氣等公用事業(yè)費(fèi)用；5.保護(hù)好租賃財(cái)產(chǎn)，因管理不善造成租賃財(cái)產(chǎn)損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條甲方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：1.保證租賃財(cái)產(chǎn)的安全，及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)；2.尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)；4.提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。第六條違約責(zé)任：1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向甲方支付違約金；2.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按物業(yè)管理規(guī)定支付滯納金；4.乙方未按時(shí)支付水、電、氣等公用事業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按相關(guān)單位的規(guī)定支付滯納金；5.甲方未按時(shí)維修養(yǎng)護(hù)租賃財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條合同變更和解除：1.雙方協(xié)商一致可以變更合同；2.雙方協(xié)商一致可以解除合同；3.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓寫(xiě)字樓的承租權(quán)。如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)提前征得甲方的書(shū)面同意。第八條免責(zé)條款：1.因不可抗力導(dǎo)致租賃財(cái)產(chǎn)損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.因政策調(diào)整或政府指令導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條其他約定事項(xiàng)：1.租賃期間內(nèi)，乙方可以將租賃財(cái)產(chǎn)用于抵押、擔(dān)保等用途，但應(yīng)當(dāng)提前征得甲方的書(shū)面同意；2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還租賃財(cái)產(chǎn)，并恢復(fù)原狀；如因乙方原因造成租賃財(cái)產(chǎn)損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。如協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)裁決或向人民法院提起訴訟。4.本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。5.因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。篇7出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就甲方出租給乙方位于上海某區(qū)某路的寫(xiě)字樓，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況1.甲方出租給乙方的物業(yè)位于上海某區(qū)某路，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.物業(yè)用途：乙方承諾租賃該物業(yè)僅作為辦公使用，不得擅自改變物業(yè)用途。二、租賃期限1.租賃期限為年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回物業(yè)，乙方應(yīng)如期返還。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付租金，年租金為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.乙方應(yīng)于每年XX月XX日前向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，乙方應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付違約金，違約金按逾期支付金額的千分之一計(jì)算。四、保證金及抵押金1.乙方同意向甲方支付保證金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。該保證金作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。2.如乙方在租賃期內(nèi)未違反本合同規(guī)定，租賃期滿(mǎn)時(shí)，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。如乙方在租賃期內(nèi)有違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)金額作為違約金。五、物業(yè)管理及費(fèi)用1.乙方同意遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，每平方米每月元。乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。如逾期支付，乙方應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付違約金，違約金按逾期支付金額的千分之一計(jì)算。2.乙方在使用物業(yè)過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后十個(gè)工作日內(nèi)繳納相關(guān)費(fèi)用。如逾期繳納，乙方應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付違約金，違約金按逾期繳納金額的千分之一計(jì)算。六、物業(yè)交付及返還1.甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始之日起十個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。