房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）:身份證號:受讓方（以下簡稱乙方）:身份證號:甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上就甲方將自己正當擁有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事,達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議,以共同遵守。為明確雙方權(quán)利和義務,依據(jù)《中國協(xié)議法》和《中國城市房地產(chǎn)管理法》要求,簽訂以下協(xié)議條款,以資共同遵守:第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基礎(chǔ)情況轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)（以下簡稱該房屋）位于該房屋使用權(quán)是。此次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)（以下簡稱該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)）是指甲方對該房產(chǎn)隸屬建筑物使用權(quán)、歸屬權(quán)以及繼承權(quán)。第二條甲方對產(chǎn)權(quán)承諾甲方不得隱瞞與該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)關(guān)鍵事實,必需確保其對該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)使用權(quán)擁有完全全部權(quán),確保該沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務糾紛,確保該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不受她人正當追索,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙,概由甲方負責處理,并負擔對應法律責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方負責賠償;除補充協(xié)議另有約定外,相關(guān)按揭、抵押、債務、稅項、未結(jié)款項及租金等,甲方均在出售該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)前辦妥。出售后如有上述未清事項,由甲方負擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方負責賠償,與乙方無關(guān),乙方保留追究其法律責任權(quán)利。第三條轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格雙方議定該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)以總價為人民幣萬元正,即萬元正。2.付款方法a.此房價款為甲方凈價,甲方不支付交易中任何費用。b.甲方收到乙方定金五萬元整后,甲方需主動配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（以收據(jù)收條為準）第四條付款方法雙方一致同意購房款由乙方現(xiàn)金支付。在甲方向乙方交付該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)全部鑰匙同時,乙方應支付購房定金以外款項共萬元整（大寫萬元整）,甲方在收款時應向乙方出具完整購房款項收據(jù)。第五條房屋交付甲方應于本協(xié)議生效之日起30日內(nèi),將該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場情況下由乙方對該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)進行驗收。乙方如無任何異議,視為該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)情況符合本協(xié)議約定,甲方完成房屋交付,該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。第六條甲方承諾確保甲方確保自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上障礙。甲方確保該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不包含第三方權(quán)利,本協(xié)議簽署前該房屋集資房款已全部交清,如有還未交納或拖欠費用,由甲方全部負擔。甲方確保對本協(xié)議簽署后不再行使該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)使用權(quán),同時不能以繼承權(quán)、弟兄情借口對該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)進行干涉。第七條違約責任。甲方違反本協(xié)議約定,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋,每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款萬分之五負擔違約責任;逾期超出三個月時,乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議,甲方需退回全部購房款,并賠償乙方全部購房款50%違約金。乙方違反本協(xié)議約定,未能在約定時間內(nèi)支付約定購房款,每逾期一日,甲方按應付購房款萬分之五計算滯納金,逾期超出三個月時,甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議,乙方需賠償甲方全部購房款50%違約金。第八條相關(guān)房屋其她事項約定1.以后若因政府計劃建設(shè)需要,或因其她政策性調(diào)整,對該房屋進行有償拆遷,則拆遷所得賠償均為乙方全部。若房產(chǎn)未過戶乙方,甲方應主動配合乙方辦理相關(guān)賠償手續(xù);若已過戶乙方,辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無關(guān)。2、本協(xié)議受中國法律管轄并按其解釋。第九條本協(xié)議未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽署補充協(xié)議,補充協(xié)議和本協(xié)議含有相同法律效力。第十條本協(xié)議推行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商處理,處理不成時,可向該房屋所在地管轄人民法院起訴。第十一條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十二條本協(xié)議一