轉(zhuǎn)讓小區(qū)鋪面合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)的鋪面（以下簡(jiǎn)稱"該鋪面"），有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該鋪面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、鋪面基本情況1.位置：該鋪面位于[小區(qū)具體地址]，[具體樓層及房號(hào)]。2.面積：鋪面建筑面積為[x]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：該鋪面目前用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求依法進(jìn)行調(diào)整，但不得違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該鋪面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含鋪面的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施及相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)等一切權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取鋪面轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用鋪面。2.義務(wù)：保證對(duì)該鋪面擁有合法的處分權(quán)，確保該鋪面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該鋪面的真實(shí)情況，包括但不限于鋪面的歷史經(jīng)營(yíng)狀況、房屋質(zhì)量、消防設(shè)施、水電供應(yīng)等相關(guān)信息。在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供鋪面的相關(guān)證照、鑰匙、設(shè)備設(shè)施清單等，并確保交接工作順利完成。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前該鋪面所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，確保乙方接手后不承擔(dān)任何轉(zhuǎn)讓前的遺留費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本合同約定使用該鋪面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合法使用該鋪面，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后該鋪面所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等。在經(jīng)營(yíng)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)小區(qū)及周邊環(huán)境秩序，如因乙方經(jīng)營(yíng)行為給小區(qū)或第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、鋪面交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)進(jìn)行鋪面交接。如因甲方原因?qū)е陆唤友舆t的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е陆唤友舆t的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.交接內(nèi)容：鋪面的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于門窗、水電線路、消防設(shè)施、衛(wèi)生潔具等，應(yīng)保持完好無損（正常損耗除外）。甲方應(yīng)向乙方提供設(shè)備設(shè)施清單，并確保清單上的設(shè)備設(shè)施與實(shí)際交接情況一致。該鋪面的相關(guān)證照、文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、消防許可證等（如有），甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更或注銷手續(xù)（如需要）。鋪面內(nèi)的現(xiàn)有存貨、商品（如有），雙方應(yīng)進(jìn)行清點(diǎn)并記錄，存貨、商品的歸屬及處理方式由雙方另行協(xié)商確定。3.交接手續(xù)：交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署鋪面交接清單，明確交接的內(nèi)容、狀態(tài)等情況。交接完成后，鋪面的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任即轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付鋪面或交付的鋪面存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該鋪面的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)或提供相關(guān)證照、文件等，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變鋪面用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任：若雙方均違反本合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)