手房買賣合同上淘寶合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]。3.房屋戶型：[具體戶型描述]。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：[具體房屋總價(jià)金額]。2.付款時(shí)間及方式：買受人應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)支付房屋總價(jià)的[首付比例]作為首付款，首付款金額為[具體首付款金額]，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]日內(nèi)以銀行貸款或一次性付款的方式支付完畢。如買受人未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[違約金比例]向出賣人支付違約金，直至款項(xiàng)全部支付完畢為止。四、交付及過(guò)戶相關(guān)事宜1.房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在收到買受人全部款項(xiàng)后的[具體天數(shù)]日內(nèi)將房屋交付給買受人。交付時(shí)，出賣人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，并將房屋鑰匙交付給買受人。2.過(guò)戶時(shí)間及手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在房屋交付后的[具體天數(shù)]日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證件、繳納稅費(fèi)等。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能及時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。五、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益1.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：出賣人保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因出賣人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶或存在其他產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還買受人已支付的全部款項(xiàng)及利息。2.相關(guān)權(quán)益歸屬：房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。房屋交付后，買受人享有房屋的占有、使用、收益等權(quán)益，出賣人不再享有相關(guān)權(quán)益。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約金比例]向買受人支付違約金，直至房屋交付或過(guò)戶手續(xù)辦理完畢為止。如逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的全部款項(xiàng)及利息，同時(shí)出賣人還應(yīng)按照房屋總價(jià)的[違約金比例]向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在收到買受人通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，如逾期未維修或更換，買受人有權(quán)自行維修或更換，費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給買受人造成損失，出賣人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[違約金比例]向出賣人支付違約金，直至款項(xiàng)全部支付完畢為止。如逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付已支付款項(xiàng)的[違約金比例]作為違約金，同時(shí)買受人還應(yīng)承擔(dān)由此給出賣人造成的損失。如買受人在房屋交付后未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期費(fèi)用的[違約金比例]向出賣人支付違約金，直至費(fèi)用全部支付完畢為止。七、爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月___