手房屋個人買賣合同書合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]。第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體詳細地址]，地理位置優(yōu)越，周邊配套設施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積[具體使用面積]平方米，房屋格局合理，空間利用率高。3.房屋結構：為[具體房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，結構穩(wěn)固，質(zhì)量可靠。第三章：房屋價格及付款方式1.房屋總價：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[具體總價金額]元（大寫：[大寫總價金額]）。2.付款時間及方式：買受人應在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價的[具體百分比]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金交付后，如買受人違約，定金不予退還；如出賣人違約，應雙倍返還定金。剩余房款應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)付清。買受人可通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向出賣人支付房款，出賣人應提供相應的收款賬戶信息。第四章：交付時間及方式1.交付時間：出賣人應于[具體交付日期]前，將房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е路课萁桓堆舆t，出賣人應及時通知買受人，并在合理期限內(nèi)完成交付。2.交付標準：出賣人交付的房屋應符合國家相關法律法規(guī)及標準的要求，房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等基本設施應正常使用，房屋結構及裝修應完好無損。第五章：產(chǎn)權過戶及相關手續(xù)1.產(chǎn)權過戶時間：雙方應于房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶延遲，責任方應承擔相應的違約責任。2.過戶所需資料：出賣人應提供房屋所有權證、土地使用權證、身份證等相關證件及資料；買受人應提供身份證、戶口簿等相關證件及資料。雙方應保證提供的資料真實、有效、完整。3.稅費承擔：根據(jù)國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，房屋產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的稅費由[具體承擔方，如雙方各自承擔、一方承擔等]承擔。雙方應按照約定及時繳納相關稅費，如因稅費未及時繳納導致產(chǎn)權過戶延遲，責任方應承擔相應的違約責任。第六章：違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體百分比]%向買受人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的房款及定金，同時出賣人還應按照房屋總價的[具體百分比]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋不符合約定的交付標準，買受人有權要求出賣人在[具體天數(shù)]日內(nèi)進行整改，如出賣人逾期未整改或整改后仍不符合要求，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的房款及定金，同時出賣人還應按照房屋總價的[具體百分比]%向買受人支付違約金。如出賣人在產(chǎn)權過戶過程中故意隱瞞房屋的真實情況或提供虛假資料，導致產(chǎn)權過戶無法辦理，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的房款及定金，同時出賣人還應按照房屋總價的[具體百分比]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：如買受人未按照約定時間支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款的[具體百分比]%向出賣人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權解除合同，并沒收買受人已支付的定金，同時買受人還應按照房屋總價的[具體百分比]%向出賣人支付違約金。如買受人在產(chǎn)權過戶過程中故意隱瞞自身的真實情況或提供虛假資料，導致產(chǎn)權過戶無法辦理，出賣人有權解除合同，并沒收買受人已支付的定金，同時買受人還應按照房屋總價的[具體百分比]%向出賣人支付違約金。第七章：爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章：合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證手續(xù)的，公證手續(xù)完成后本合同生效。第九章：其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：合同附件1.[附件一：房屋所有權證復印件]2.[附件二：土地使用權證復印件]3.[附件三：雙方身份證復印件]出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________