連鎖超市招商合同協(xié)議?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有連鎖超市的招商資源及運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，乙方有意承租甲方招商的連鎖超市相關(guān)場(chǎng)地并開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方連鎖超市事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）連鎖超市場(chǎng)地情況1.甲方招商的連鎖超市位于[具體地址]，場(chǎng)地面積為[x]平方米，該場(chǎng)地用途為經(jīng)營(yíng)連鎖超市，包括但不限于銷售各類商品、提供相關(guān)配套服務(wù)等。2.場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于貨架、冷藏設(shè)備、照明設(shè)備、收銀系統(tǒng)等（具體設(shè)施清單見附件一），甲方應(yīng)確保上述設(shè)施在交付乙方時(shí)能夠正常使用。（二）招商服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供連鎖超市招商過(guò)程中的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地選址、租賃合同洽談、市場(chǎng)調(diào)研、裝修指導(dǎo)等。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與連鎖超市經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求自行承擔(dān)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將連鎖超市場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施交付乙方使用。保證所提供的招商服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)維護(hù)連鎖超市所在區(qū)域的整體形象和公共設(shè)施的正常運(yùn)行，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。定期對(duì)連鎖超市的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，并向乙方提供相關(guān)數(shù)據(jù)和信息，以便乙方做出合理的經(jīng)營(yíng)決策。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)連鎖超市，享有經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供招商服務(wù)和場(chǎng)地設(shè)施。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，合法經(jīng)營(yíng)連鎖超市，不得從事違法違規(guī)及損害甲方利益的行為。負(fù)責(zé)連鎖超市的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于商品采購(gòu)、人員招聘、營(yíng)銷策劃等，確保超市的正常運(yùn)營(yíng)和服務(wù)質(zhì)量。愛護(hù)連鎖超市場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方接受相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督，按照甲方的要求提供必要的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和資料。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元，租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在每月[x]日前交付甲方。（三）逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[x]元。（二）保證金用途保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付租金、違約金、賠償甲方損失等。在本協(xié)議履行期間，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在本協(xié)議終止或解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。（三）保證金扣除若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定扣除相應(yīng)的保證金，以彌補(bǔ)甲方的損失。如保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。五、裝修及設(shè)備購(gòu)置（一）裝修規(guī)定1.乙方如需對(duì)連鎖超市場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的要求，不得影響建筑物的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。2.乙方裝修過(guò)程中應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)裝修過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于裝修垃圾清理費(fèi)、水電費(fèi)等。3.裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，方可投入使用；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）設(shè)備購(gòu)置1.乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要購(gòu)置的設(shè)備，應(yīng)自行負(fù)責(zé)設(shè)備的選型、采購(gòu)、安裝及調(diào)試，并確保設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的要求。2.乙方購(gòu)置的設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有，但在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將設(shè)備轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方。六、經(jīng)營(yíng)期限（一）經(jīng)營(yíng)期限起始本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。（二）經(jīng)營(yíng)期限屆滿1.經(jīng)營(yíng)期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月向甲方書面提出是否續(xù)租的意向。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在經(jīng)營(yíng)期限屆滿前[x]日與甲方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租意向或未與甲方重新簽訂租賃合同，本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止，乙方應(yīng)在協(xié)議終止后的[x]日內(nèi)將連鎖超市場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施完好無(wú)損地返還甲方。七、合同的變更、解除與終止（一）合同變更1.本協(xié)議履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行變更。2.因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，一方可以書面通知另一方解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。（三）合同終止1.本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.本協(xié)議因解除、期滿等原因終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用，并履行各自的后合同義務(wù)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將連鎖超市場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供招商服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方的實(shí)際損失確定。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)將場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施返還甲方，同時(shí)結(jié)清所有費(fèi)用。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將連鎖超市場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)將場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施返還甲方，同時(shí)結(jié)清所有費(fèi)用。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限將連鎖超市場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施完好無(wú)損地返還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件效力本協(xié)議附件（附件一：連鎖超市場(chǎng)地設(shè)施清單；附件二：乙方