小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________以下是一份完整的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣協(xié)議書(shū)：一、引言本協(xié)議書(shū)旨在明確買賣雙方關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣事宜，以保障雙方的合法權(quán)益。二、買賣雙方基本信息1.賣方信息：賣方為[賣方公司名稱]，法定代表人[賣方法定代表人姓名]，地址[賣方公司地址]，聯(lián)系電話[賣方聯(lián)系電話]，郵箱[賣方聯(lián)系郵箱]。2.買方信息：買方為[買方公司名稱]，法定代表人[買方法定代表人姓名]，地址[買方公司地址]，聯(lián)系電話[買方聯(lián)系電話]，郵箱[買方聯(lián)系郵箱]。三、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，該位置明確且無(wú)爭(zhēng)議。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。3.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：該房屋為小產(chǎn)權(quán)房屋，產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，賣方對(duì)該房屋享有合法的占有、使用、收益和處分權(quán)。四、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：雙方協(xié)商確定該房屋的總價(jià)為[具體總價(jià)金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)總價(jià)金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在合同簽訂后的[具體付款時(shí)間1]日內(nèi)支付房屋總價(jià)的[具體比例1]作為定金，即[定金金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)定金金額]）。剩余款項(xiàng)應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前分[具體分期數(shù)]期支付完畢，每期金額及支付時(shí)間如下：第一期：在[具體時(shí)間1]支付房屋總價(jià)的[具體比例2]，即[具體金額1]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額1]）。第二期：在[具體時(shí)間2]支付房屋總價(jià)的[具體比例3]，即[具體金額2]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額2]）。以此類推，直至支付完畢全部款項(xiàng)。買方應(yīng)將款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱[賣方賬戶名稱]，賬號(hào)[賣方賬號(hào)]，開(kāi)戶行[賣方開(kāi)戶行]。五、交付及過(guò)戶相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：賣方應(yīng)在買方支付完畢全部款項(xiàng)后的[具體交付時(shí)間]日內(nèi)將房屋交付給買方。2.交付條件：賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)處于清潔、完好的狀態(tài)，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題和權(quán)利瑕疵。同時(shí)賣方應(yīng)向買方交付房屋的鑰匙、相關(guān)證件及資料等。3.過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在房屋交付后的[具體時(shí)間]內(nèi)共同辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)，如無(wú)約定則由雙方平均分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：若賣方未能按照約定的時(shí)間交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的[具體比例4]，即[違約金金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)違約金金額]）。同時(shí)買方有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求賣方賠償因賣方違約給買方造成的損失。若賣方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金或賠償買方的損失。2.買方違約責(zé)任：若買方未能按照約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，買方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體比例5]向賣方支付違約金，即[違約金金額1]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)違約金金額1]）。若買方逾期支付款項(xiàng)超過(guò)[具體逾期天數(shù)]日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金和賠償因買方違約給賣方造成的損失。若買方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金或賠償賣方的損失。七、爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址或郵箱。如一方變更地址或郵箱，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、附件1.房屋照片：隨本合同附房屋的照片若干張，以直觀展示房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等情況。2.相關(guān)證明文件：賣方應(yīng)向買方提供房屋的相關(guān)證明文件，如土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證等（如有），以證明賣方對(duì)該房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)。主體蓋章簽字部分：賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期