轉(zhuǎn)租金箔天地合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與金箔天地的原出租方簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同下的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃場地：位于金箔天地[具體樓層][具體房號]的場地，建筑面積為[x]平方米。該場地為商業(yè)用途，目前現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述場地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施及裝修情況]。2.租賃期限：原租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方將其在原租賃合同下剩余的租賃期限轉(zhuǎn)租給乙方，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租賃期限使用該場地。3.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，即每月租金為人民幣[x]元。租金每[支付周期]支付一次，支付時(shí)間為[具體支付日期]。租金遞增：若原租賃合同約定有租金遞增條款，乙方應(yīng)按照該條款執(zhí)行，在相應(yīng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付遞增后的租金。4.押金：原租賃合同約定的押金為人民幣[x]元。甲方已向原出租方繳納該押金，在本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付同等金額的押金，共計(jì)人民幣[x]元。待租賃期滿或合同解除，乙方按照原租賃合同約定及本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。5.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)因使用該場地而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。原租賃合同約定的相關(guān)費(fèi)用支付方式及標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本合同約定及原租賃合同約定使用租賃場地。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)租的場地享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，且轉(zhuǎn)租行為已取得原出租方的書面同意（如有要求）。若因甲方未取得合法轉(zhuǎn)租權(quán)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知原租賃合同的各項(xiàng)條款內(nèi)容，包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、押金退還條件、場地使用限制等，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理與場地交接、使用相關(guān)的手續(xù)，確保乙方能夠順利接管場地并正常使用。在租賃期間，配合乙方處理與原出租方之間因場地使用產(chǎn)生的相關(guān)事宜，協(xié)助乙方維護(hù)其在租賃場地的合法權(quán)益。按照原租賃合同約定，及時(shí)履行自身應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，如按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，避免因甲方原因給乙方造成不利影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定及原租賃合同約定使用租賃場地，開展合法的經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助其處理與場地使用相關(guān)的問題。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定及原租賃合同約定，有權(quán)要求甲方退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定及原租賃合同約定按時(shí)足額向甲方支付租金、押金及其他費(fèi)用。若逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。按照原租賃合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。如需對場地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意（如有要求）。裝修、改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得損害原場地結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定將場地恢復(fù)原狀，或與甲方協(xié)商處理裝修、改造及增設(shè)他物的歸屬問題。自行承擔(dān)租賃期間因使用場地而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，并按照規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。如因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守原租賃合同約定的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于場地使用規(guī)范、安全管理規(guī)定等。在租賃期間，做好場地的安全、衛(wèi)生等工作，確保場地的正常使用和周邊環(huán)境的整潔。如因乙方原因?qū)е聢龅負(fù)p壞或給第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意（如有要求），不得擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原租賃合同約定及本合同約定的時(shí)間和方式將租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付場地占用費(fèi)。三、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約而直接遭受的經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，或擅自改變場地用途、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方限期改正違約行為，并按照本合同約定支付違約金。若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于租金損失、押金損失、場地空置損失等。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保密義務(wù)包括但不限于本合同內(nèi)容、雙方在合作過程中知悉的商業(yè)秘密、客戶信息等。四、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合