轉(zhuǎn)讓房子和家具合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房子（以下簡稱"該房屋"）及屋內(nèi)家具（以下簡稱"該家具"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋及家具轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房屋用途為[房屋用途]。3.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如陽臺(tái)、車庫、地下室等，并說明其現(xiàn)狀及是否包含在轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)]。（二）家具1.客廳家具：[沙發(fā)品牌及型號(hào)]沙發(fā)一套，包含[具體規(guī)格，如長度、寬度、座位數(shù)量等]，材質(zhì)為[沙發(fā)材質(zhì)]，外觀成色[x]成新。[茶幾品牌及型號(hào)]茶幾一個(gè)，尺寸為[長×寬×高]，材質(zhì)為[茶幾材質(zhì)]，外觀成色[x]成新。[電視柜品牌及型號(hào)]電視柜一個(gè)，尺寸為[長×寬×高]，材質(zhì)為[電視柜材質(zhì)]，外觀成色[x]成新。2.臥室家具：[床品牌及型號(hào)]床[x]張，規(guī)格為[床的尺寸，如1.8m×2m等]，床墊厚度為[x]厘米，床架材質(zhì)為[床架材質(zhì)]，床墊材質(zhì)為[床墊材質(zhì)]，外觀成色[x]成新。[衣柜品牌及型號(hào)]衣柜[x]個(gè)，尺寸為[長×寬×高]，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述衣柜內(nèi)部格局，如幾層幾抽屜等]，材質(zhì)為[衣柜材質(zhì)]，外觀成色[x]成新。[梳妝臺(tái)品牌及型號(hào)]梳妝臺(tái)一個(gè)，尺寸為[長×寬×高]，材質(zhì)為[梳妝臺(tái)材質(zhì)]，外觀成色[x]成新。3.餐廳家具：[餐桌品牌及型號(hào)]餐桌一個(gè)，尺寸為[長×寬×高]，可容納[x]人就餐，材質(zhì)為[餐桌材質(zhì)]，外觀成色[x]成新。[餐椅品牌及型號(hào)]餐椅[x]把，尺寸為[詳細(xì)規(guī)格]，材質(zhì)為[餐椅材質(zhì)]，外觀成色[x]成新。4.廚房家具：[櫥柜品牌及型號(hào)]櫥柜一套，整體長度為[x]米，包含吊柜、地柜及臺(tái)面，材質(zhì)為[櫥柜材質(zhì)]，外觀成色[x]成新。[抽油煙機(jī)品牌及型號(hào)]抽油煙機(jī)一臺(tái)，型號(hào)為[具體型號(hào)]，功能[列舉主要功能，如吸力大小等]，外觀成色[x]成新。[爐灶品牌及型號(hào)]爐灶一臺(tái)，型號(hào)為[具體型號(hào)]，火力[說明火力大小等參數(shù)]，外觀成色[x]成新。5.其他家具：[空調(diào)品牌及型號(hào)]空調(diào)[x]臺(tái)，匹數(shù)為[具體匹數(shù)]，制冷量/制熱量為[相關(guān)參數(shù)]，外觀成色[x]成新。[電視品牌及型號(hào)]電視一臺(tái)，尺寸為[電視尺寸]，分辨率為[具體分辨率]，外觀成色[x]成新。[冰箱品牌及型號(hào)]冰箱一臺(tái)，容積為[具體容積]升，制冷方式為[制冷方式，如風(fēng)冷、直冷等]，外觀成色[x]成新。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋及家具轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋及家具擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋及家具的完整所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋及家具的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問題、裝修情況、家具的使用年限、損壞情況等。如有隱瞞或不實(shí)陳述，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.在房屋及家具交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋及家具的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞或更換房屋及家具的任何部分。如因甲方原因?qū)е路课菁凹揖叩膬r(jià)值減少，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及家具交付給乙方，并確保交付時(shí)房屋及家具的附屬設(shè)施、設(shè)備等能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及家具，并保證其所有權(quán)或使用權(quán)的完整性。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋及家具轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在接收房屋及家具后及時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋及家具存在與甲方告知不符的情況，應(yīng)在接收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行處理，如確實(shí)存在問題，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)部門的要求，自行辦理房屋及家具轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.乙方應(yīng)合理使用房屋及家具，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或損壞家具。如因乙方原因?qū)е路课菁凹揖邠p壞或價(jià)值減少，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.房屋及家具的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素（包括但不限于市場價(jià)格波動(dòng)、房屋及家具的實(shí)際狀況變化等）而調(diào)整。（二）付款方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將轉(zhuǎn)讓款的剩余部分人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房屋及家具交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)，將房屋及家具交付給乙方。（二）交付地點(diǎn)房屋及家具的交付地點(diǎn)為該房屋所在地。（三）交付方式1.雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對(duì)房屋及家具進(jìn)行清點(diǎn)、查驗(yàn)，并簽署《房屋及家具交付清單》?！斗课菁凹揖呓桓肚鍐巍窇?yīng)詳細(xì)記錄房屋及家具的名稱、規(guī)格、數(shù)量、現(xiàn)狀等信息，作為雙方交接的依據(jù)。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及家具的附屬設(shè)施、設(shè)備等能夠正常使用，并向乙方提供房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。3.如因甲方原因無法按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋及家具，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。4.如因乙方原因無法按照本協(xié)議約定的時(shí)間接收房屋及家具，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法順利辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議的約定，未按照約定的時(shí)間、方式交付房屋及家具或協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋及家具存在質(zhì)量問題、權(quán)利瑕疵或與本協(xié)議約定不符的情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得房屋及家具的完整所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。3.如甲方擅自拆除、損壞或更換房屋及家具的任何部分，導(dǎo)致房屋及家具的價(jià)值減少，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)按照減少的價(jià)值計(jì)算，并在乙方要求的合理期限內(nèi)支付給乙方。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方違反本協(xié)議的約定，未按照約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或損壞家具，導(dǎo)致房屋及家具的價(jià)值減少，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)按照減少的價(jià)值計(jì)算，并在甲方要求的合理期限內(nèi)支付給甲方。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間接收房屋及家具，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方接收通知及其