通行地役權(quán)合同協(xié)議?合同雙方：地役權(quán)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]供役地人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]一、引言為了滿足甲方對(duì)通行的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方在乙方土地上設(shè)立通行地役權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.供役地位置及范圍乙方擁有的位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（土地地號(hào)為：[具體地號(hào)]）作為供役地。該土地四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.通行地役權(quán)的具體內(nèi)容甲方有權(quán)在供役地上通行，通行的具體路線為：從供役地的[起始點(diǎn)詳細(xì)位置]出發(fā)，沿[通行路線詳細(xì)描述]至[終點(diǎn)詳細(xì)位置]。通行方式包括但不限于步行、車輛通行等符合正常通行需求的方式。甲方應(yīng)保證通行行為符合供役地的合理使用要求，不得對(duì)供役地造成不必要的損害。三、權(quán)利與義務(wù)（一）地役權(quán)人（甲方）權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利通行權(quán)：甲方依據(jù)本合同約定，有權(quán)在供役地上按照指定的通行路線進(jìn)行通行。必要設(shè)施使用：為保障通行順暢，甲方有權(quán)在供役地上合理使用必要的附屬設(shè)施，如為方便車輛通行對(duì)道路進(jìn)行適當(dāng)拓寬等，但應(yīng)事先通知乙方并盡量減少對(duì)乙方土地的影響。2.義務(wù)合理使用：甲方應(yīng)按照本合同約定的通行路線和方式使用通行地役權(quán)，不得擅自改變路線或擴(kuò)大通行范圍，避免對(duì)供役地造成過度損害。損害賠償：因甲方通行行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方發(fā)現(xiàn)通行路線出現(xiàn)損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在乙方修復(fù)前采取必要的安全防范措施。費(fèi)用承擔(dān)：甲方自行承擔(dān)因通行產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于車輛燃油費(fèi)、通行過程中對(duì)道路等設(shè)施造成的正常磨損費(fèi)用等，但因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致乙方額外支出的修復(fù)費(fèi)用等除外。（二）供役地人（乙方）權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利土地所有權(quán)：乙方對(duì)供役地享有合法的所有權(quán)，有權(quán)按照法律法規(guī)及本合同約定對(duì)供役地進(jìn)行合理使用和處分。監(jiān)督檢查權(quán)：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)通行地役權(quán)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正，并賠償因此給乙方造成的損失。費(fèi)用請(qǐng)求權(quán)：在甲方通行行為給乙方土地造成損害且甲方未按約定賠償時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的損害賠償費(fèi)用。2.義務(wù)不得妨礙通行：乙方應(yīng)保證供役地的通行條件，不得設(shè)置障礙妨礙甲方正常通行。如因乙方自身原因?qū)е峦ㄐ新肪€受阻，乙方應(yīng)及時(shí)排除障礙，恢復(fù)通行。協(xié)助義務(wù)：在甲方因合理需要對(duì)通行路線或附屬設(shè)施進(jìn)行必要維護(hù)、改善時(shí)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助，不得故意刁難或阻止。保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，不得向任何第三方泄露。四、費(fèi)用及支付方式1.通行費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方無需向乙方支付通行費(fèi)用。2.損害賠償費(fèi)用如因甲方通行行為給乙方造成損失，甲方應(yīng)在乙方提出賠償要求后的[x]日內(nèi)，按照實(shí)際損失情況向乙方支付損害賠償費(fèi)用。若雙方對(duì)損失金額存在爭(zhēng)議，可共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。甲方應(yīng)將損害賠償費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]五、期限1.通行地役權(quán)期限本通行地役權(quán)的期限自合同生效之日起，至[終止日期]止。如甲方對(duì)乙方的土地享有其他合法權(quán)益的期限短于本期限，則通行地役權(quán)期限以甲方對(duì)乙方土地享有其他合法權(quán)益的期限為準(zhǔn)。2.續(xù)期在通行地役權(quán)期限屆滿前，甲方如需繼續(xù)使用通行地役權(quán)，應(yīng)在期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知乙方。雙方應(yīng)另行協(xié)商續(xù)期事宜，并簽訂書面協(xié)議。如乙方同意續(xù)期，甲方應(yīng)按照乙方要求支付相應(yīng)的費(fèi)用（如有）。若雙方未就續(xù)期事宜達(dá)成一致，通行地役權(quán)期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，擅自改變通行路線、擴(kuò)大通行范圍或?qū)┮鄣卦斐芍卮髶p害，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并恢復(fù)原狀或賠償損失。如甲方未在乙方要求的合理期限內(nèi)履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金[x]元。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。甲方未按約定支付損害賠償費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求甲方承擔(dān)乙方因追討欠款產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，設(shè)置障礙妨礙甲方通行或拒絕協(xié)助甲方進(jìn)行必要的維護(hù)、改善工作，甲方有權(quán)要求乙方立即排除障礙或履行協(xié)助義務(wù)。如乙方未在甲方要求的合理期限內(nèi)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行采取措施排除障礙或進(jìn)行維護(hù)、改善工作，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[x]元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方支付違約金[x]元。如甲方因乙方違約行為導(dǎo)致的損失難以計(jì)算，乙方應(yīng)按照甲方因該違約行為預(yù)期可得利益的[x%]向甲方支付賠償費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[x]日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通協(xié)商，并共同尋求解決方案。2.訴訟解決若雙方在協(xié)商后[x]日內(nèi)未能達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的或本合同約定的解除情形，一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定處理善后事宜。2.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[x]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互協(xié)商，尋求解決方案，以盡量減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方。一方按照本合同填寫的地址向另一方發(fā)送的通知、文件等，自發(fā)出之日起[x]日后視為送達(dá)。如因送達(dá)地址不準(zhǔn)確或未及時(shí)通知對(duì)方地址變更等原因?qū)е峦ㄖ?、文件等無法送達(dá)的，責(zé)任方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。4.合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字