2025商品房租賃合同(預(yù)租)(新版)本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方依法取得市區(qū)路號幢層室的商品房預(yù)售許可證（許可證編號：），乙方意欲承租上述商品房用于（居住/辦公/商業(yè)等）用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。第一條租賃物信息甲方出租給乙方的商品房（以下簡稱“租賃物”）位于市區(qū)路號幢層室，預(yù)測筑面積為平方米（最終以房地產(chǎn)測繪部門實(shí)測為準(zhǔn)）。租賃物用途為（居住/辦公/商業(yè)等），乙方承諾按約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元（大寫：）。租金不包括租賃物的水、電、燃?xì)?、供暖、通訊等費(fèi)用。支付方式：乙方應(yīng)于每月日前（每月日為租金支付日）以銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金方式支付租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：首期租金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期租金，計人民幣元。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金為人民幣元（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下義務(wù)，包括但不限于支付租金、維修費(fèi)用及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。租賃期屆滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用且未違反本合同約定的，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)依法取得租賃物的合法出租權(quán)，并向乙方提供租賃物的預(yù)售許可證、商品房買賣合同等相關(guān)文件。甲方應(yīng)按約定時間交付租賃物，并對該商品房的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因房屋質(zhì)量問題影響乙方使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常生活或經(jīng)營活動。在租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃物另行出租或出售，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按約定使用租賃物，甲方不得無故收回或占用租賃物。乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用租賃物進(jìn)行非法活動。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更與解除本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商解除或變更合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：a.乙方逾期支付租金超過日；b.乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；c.乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動；d.乙方損害租賃物或違反物業(yè)管理規(guī)定且拒不改正。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：a.甲方未按約定時間交付租賃物；b.甲方提供的租賃物存在重大質(zhì)量問題影響乙方正常使用；c.甲方違反本合同約定將租賃物另行出租或出售。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：a.甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向乙方支付違約金；b.甲方提供的租賃物存在質(zhì)量問題且無法正常使用超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付租金并賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：a.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金；b.乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元；c.乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償由此造成的一切損失。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年