住房出售民房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有合法產權的房屋位于__________（具體地址），經甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將該房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________（具體地址）

2.房屋結構：__________（如：磚混結構、框架結構等）

3.房屋面積：__________（平方米）

4.房屋用途：__________（如：住宅、商業(yè)等）

5.房屋產權：甲方擁有該房屋的完全產權，無任何權屬糾紛。

二、成交價格及付款方式

1.成交價格：__________（人民幣，大寫：__________________）

2.付款方式：

a.乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金__________（人民幣，大寫：__________________）；

b.乙方于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房屋首付款__________（人民幣，大寫：__________________）；

c.乙方于房屋交付使用前，向甲方支付房屋尾款__________（人民幣，大寫：__________________）。

三、房屋交付及產權過戶

1.房屋交付時間：__________（具體日期）

2.房屋交付條件：房屋交付時，甲方應確保房屋符合本合同約定的條件，包括但不限于房屋結構安全、水電設施齊全、無任何權屬糾紛等。

3.房屋產權過戶：甲方應在本合同約定的房屋交付之日起__________日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，將房屋產權過戶至乙方名下。

四、違約責任

1.甲方違約責任：

a.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付__________（人民幣，大寫：__________________）的違約金；

b.甲方隱瞞房屋瑕疵，致使乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

a.乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付__________（人民幣，大寫：__________________）的違約金；

b.乙方擅自改變房屋結構或用途，致使甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有合法產權的房屋位于__________（具體地址），為保障甲方的合法權益，經甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，就甲方將該房屋出售給乙方事宜，并引入丙方作為擔保人，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________（具體地址）

2.房屋結構：__________（如：磚混結構、框架結構等）

3.房屋面積：__________（平方米）

4.房屋用途：__________（如：住宅、商業(yè)等）

5.房屋產權：甲方擁有該房屋的完全產權，無任何權屬糾紛。

二、成交價格及付款方式

1.成交價格：__________（人民幣，大寫：__________________）

2.付款方式：

a.乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金__________（人民幣，大寫：__________________）；

b.乙方于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房屋首付款__________（人民幣，大寫：__________________）；

c.乙方于房屋交付使用前，向甲方支付房屋尾款__________（人民幣，大寫：__________________）。

三、第三方擔保責任

1.丙方在本合同簽訂之日起，對乙方的付款義務承擔連帶保證責任。

2.丙方應在本合同約定的付款期限內，確保乙方按約定支付房款。

3.若乙方未按約定支付房款，丙方應立即履行擔保責任，代為支付欠款。

四、房屋交付及產權過戶

1.房屋交付時間：__________（具體日期）

2.房屋交付條件：房屋交付時，甲方應確保房屋符合本合同約定的條件，包括但不限于房屋結構安全、水電設施齊全、無任何權屬糾紛等。

3.房屋產權過戶：甲方應在本合同約定的房屋交付之日起__________日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，將房屋產權過戶至乙方名下。

五、甲方的權益保障

1.甲方享有對房屋的完全產權，并有權要求乙方按照約定支付房款。

2.甲方有權要求丙方履行擔保責任，確保乙方按約定支付房款。

3.甲方有權在房屋交付前，對房屋進行必要的修繕和保養(yǎng)。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付__________（人民幣，大寫：__________________）的違約金。

2.乙方擅自改變房屋結構或用途，致使甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方在房屋交付前，未經甲方同意，不得對房屋進行任何形式的裝修或改造。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.丙方擔保合同；

4.其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的權益保障，確保甲方在房屋交易過程中不受損失。通過引入丙方作為擔保人，甲方在乙方違約時，可以依靠丙方的擔保責任，保障自身的合法權益。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為房屋的所有權人，對房屋的產權、安全及交付負有主要責任。通過本合同，甲方明確了自身的權益和責任，確保了房屋交易的安全性和合法性。同時，甲方在合同中增加了多項權利條款和利益條款，進一步保障了自身的權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________（具體地址）的房屋，為保障乙方的權益，經甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，就甲方將該房屋出售給乙方事宜，并引入丙方作為擔保人，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________（具體地址）

2.房屋結構：__________（如：磚混結構、框架結構等）

3.房屋面積：__________（平方米）

4.房屋用途：__________（如：住宅、商業(yè)等）

5.房屋產權：甲方擁有該房屋的完全產權，無任何權屬糾紛。

二、成交價格及付款方式

1.成交價格：__________（人民幣，大寫：__________________）

2.付款方式：

a.乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金__________（人民幣，大寫：__________________）；

b.乙方于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房屋首付款__________（人民幣，大寫：__________________）；

c.乙方于房屋交付使用前，向甲方支付房屋尾款__________（人民幣，大寫：__________________）。

三、第三方擔保責任

1.丙方在本合同簽訂之日起，對甲方的房屋交付及產權過戶義務承擔連帶保證責任。

2.丙方應在本合同約定的房屋交付及產權過戶期限內，確保甲方履行相關義務。

3.若甲方未按約定履行房屋交付及產權過戶義務，丙方應立即履行擔保責任，協(xié)助乙方完成房屋交付及產權過戶。

四、乙方的權益保障

1.乙方享有對房屋的購買權，并有權要求甲方按照約定交付房屋及辦理產權過戶手續(xù)。

2.乙方有權在房屋交付前，對房屋進行必要的查驗，確保房屋符合約定條件。

3.乙方有權在房屋交付后，享受房屋的居住或經營權益。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付__________（人民幣，大寫：__________________）的違約金。

2.甲方未按約定辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付__________（人民幣，大寫：__________________）的違約金。

3.甲方在房屋交付前，未提供必要的房屋查驗條件，致使乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.丙方擔保合同；

4.其他相關證明材料。

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為房屋的購買者，對房屋的購買權益和居住權