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文檔簡(jiǎn)介
住宅出售中介合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的住宅一套,甲方愿意將該住宅出售給乙方,乙方愿意購(gòu)買該住宅,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.1甲方出售的住宅位于____________________,具體地址為_(kāi)___________________,房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。
1.2住宅建筑面積為_(kāi)___________________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________,裝修情況為_(kāi)___________________。
二、成交價(jià)格及支付方式
2.1雙方同意成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整(大寫:____________________元整)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。
2.3乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前,向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付款。
2.4乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后,向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為尾款。
三、交付及過(guò)戶
3.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____________________個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。
3.2乙方應(yīng)在收到房屋后____________________個(gè)工作日內(nèi),辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。
四、違約責(zé)任
4.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
4.2乙方未按時(shí)支付定金、首付款或尾款的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。
4.3甲方未按時(shí)交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。
五、爭(zhēng)議解決
5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
六、其他
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件;
3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
簽訂日期:____________________年__月__日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
丙方(中介機(jī)構(gòu)):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的住宅一套,甲方愿意將該住宅出售給乙方,乙方愿意購(gòu)買該住宅,為保障交易安全及效率,丙方作為中介機(jī)構(gòu),提供專業(yè)服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物
1.1甲方出售的住宅位于____________________,具體地址為_(kāi)___________________,房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。
1.2住宅建筑面積為_(kāi)___________________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________,裝修情況為_(kāi)___________________。
二、成交價(jià)格及支付方式
2.1雙方同意成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整(大寫:____________________元整)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。
2.3乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前,向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付款。
2.4乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后,向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為尾款。
三、中介服務(wù)
3.1丙方作為中介機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易,并協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
3.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3.3丙方應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用,費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___________________元整。
四、甲方的權(quán)益
4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付定金、首付款和尾款。
4.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前,提供相關(guān)證明文件。
4.3甲方有權(quán)要求丙方在交易過(guò)程中提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。
4.4甲方有權(quán)要求丙方在交易完成后,協(xié)助處理相關(guān)后續(xù)事宜。
五、乙方的責(zé)任及限制
5.1乙方應(yīng)按照約定支付定金、首付款和尾款,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前,不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行任何形式的裝修。
5.3乙方在簽訂本合同后,不得以任何理由拒絕支付中介服務(wù)費(fèi)用。
5.4乙方在交易過(guò)程中,不得泄露甲方個(gè)人信息,否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
6.2乙方未按時(shí)支付定金、首付款或尾款的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。
6.3丙方未履行中介服務(wù)義務(wù)的,甲方有權(quán)要求丙方退還中介服務(wù)費(fèi)用。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件;
3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件;
4.中介服務(wù)協(xié)議。
本合同中,第三方中介機(jī)構(gòu)的介入,旨在保障甲乙雙方交易的順利進(jìn)行,降低交易風(fēng)險(xiǎn),提高交易效率。甲方作為主導(dǎo)方,通過(guò)明確乙方的責(zé)任和限制,以及增加自身的權(quán)利條款,確保了交易過(guò)程中甲方的權(quán)益得到充分保障。同時(shí),甲方通過(guò)明確丙方的責(zé)任和義務(wù),確保了中介服務(wù)的專業(yè)性和有效性。這種全新的模式,有利于甲方在交易中占據(jù)主導(dǎo)地位,實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(出租人):____________________
乙方(承租人):____________________
丙方(租賃代理機(jī)構(gòu)):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的住宅一套,甲方愿意將該住宅出租給乙方,乙方愿意承租該住宅,為保障租賃雙方權(quán)益,丙方作為租賃代理機(jī)構(gòu),提供專業(yè)服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃標(biāo)的物
1.1甲方出租的住宅位于____________________,具體地址為_(kāi)___________________,房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。
1.2住宅建筑面積為_(kāi)___________________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________,裝修情況為_(kāi)___________________。
二、租賃期限及租金
2.1租賃期限自____________________年__月__日起至____________________年__月__日止,共計(jì)____________________個(gè)月。
2.2租金為人民幣_(tái)___________________元整(大寫:____________________元整),每月支付,乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。
三、中介服務(wù)
3.1丙方作為租賃代理機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議,并協(xié)助雙方辦理租賃登記手續(xù)。
3.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3.3丙方應(yīng)按照約定收取租賃代理服務(wù)費(fèi)用,費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___________________元整。
四、乙方的權(quán)益
4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合租賃標(biāo)的物描述的住宅。
4.2乙方有權(quán)在租賃期間使用住宅,并享有住宅內(nèi)的相關(guān)設(shè)施。
4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后,根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃合同約定,與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。
4.4乙方有權(quán)在租賃期間,因個(gè)人原因提前終止租賃合同,但需提前____________________個(gè)工作日通知甲方。
五、甲方的責(zé)任及限制
5.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi),確保住宅的安全和完好,及時(shí)維修住宅的設(shè)施。
5.2甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的住宅,未經(jīng)乙方同意不得改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。
5.3甲方不得要求乙方支付任何未在租賃合同中約定的費(fèi)用。
5.4甲方在租賃期滿后,應(yīng)配合乙方辦理租賃登記注銷手續(xù)。
六、違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。
6.2甲方未按約定提供住宅或擅自進(jìn)入住宅的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。
6.3丙方未履行租賃代理服務(wù)義務(wù)的,乙方有權(quán)要求丙方退還租賃代理服務(wù)費(fèi)用。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件;
3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印
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