補(bǔ)充買(mǎi)房合同協(xié)議書(shū)

甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方已于____年__月__日就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________[具體房屋地址]的房屋事宜簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充約定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋交付補(bǔ)充條款1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在____年__月__日前完成房屋交付。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)提前_____天書(shū)面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。延遲交付期限最長(zhǎng)不得超過(guò)_____天。2.交付條件：除原合同約定的交付條件外，甲方交付的房屋應(yīng)保持原有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損且能正常使用，包括但不限于門(mén)窗、水電、燃?xì)?、廚衛(wèi)設(shè)備等。如有損壞或不能正常使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換至可正常使用狀態(tài)。3.交接手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫(xiě)《房屋交接清單》，明確交接事項(xiàng)。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后當(dāng)場(chǎng)簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》。若乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，雙方協(xié)商解決。二、產(chǎn)權(quán)登記補(bǔ)充條款1.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)在房屋交付后_____個(gè)工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并確保資料真實(shí)、有效。2.違約責(zé)任：若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，每逾期一天，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)_____天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付購(gòu)房款及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的____%向乙方支付違約金。三、費(fèi)用承擔(dān)補(bǔ)充條款1.物業(yè)費(fèi)用：自房屋交付之日起，該房屋的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交付前結(jié)清交付日前產(chǎn)生的所有物業(yè)費(fèi)用。如因甲方未結(jié)清費(fèi)用導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.其他費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分，由甲方承擔(dān)。四、違約責(zé)任補(bǔ)充條款1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，除承擔(dān)原合同約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬家費(fèi)用、租金損失等直接損失以及預(yù)期利益損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議涉及金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)_____天的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議涉及金額的____%支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同不一致的地方，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；本補(bǔ)充協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍以原合同為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。