租獨院合同協(xié)議書

出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方獨院事宜達成如下協(xié)議：一、租賃獨院基本情況1.甲方將位于__________________[具體地址]的獨院出租給乙方使用。獨院占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，獨院包含房屋______間、附屬設(shè)施有__________________[詳細說明附屬設(shè)施]。二、租賃期限、用途1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回獨院，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.乙方租賃該獨院僅作為__________________[填寫具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租金及押金1.該獨院租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______[例如：押一付三，乙方應在每季度末月的______日前向甲方支付下一季度租金]。2.乙方應向甲方交付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，押金在乙方結(jié)清相關(guān)費用且獨院及其附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應無息退還乙方。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方應保證所提供的獨院及附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)，并確保乙方在租賃期間對獨院的正常使用。-甲方負責獨院主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用安全，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。維修費用由甲方承擔，但如因乙方原因?qū)е碌木S修，費用由乙方承擔。-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。-在租賃期間，甲方不得干涉乙方按照約定用途正常使用獨院。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用獨院及附屬設(shè)施。-乙方應按時足額支付租金及其他相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等。-乙方應合理使用并愛護獨院及附屬設(shè)施，不得擅自改變獨院結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。如因乙方使用不當或人為造成損壞，乙方應負責修復或賠償。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將獨院轉(zhuǎn)租給第三方。-在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在獨院內(nèi)從事違法違規(guī)活動。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回獨院：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變獨院用途的；-拖欠租金累計達______個月以上的；-擅自將獨院轉(zhuǎn)租給第三方的；-利用獨院從事違法違規(guī)活動的；-嚴重損壞獨院及附屬設(shè)施且拒不修復或賠償?shù)?。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供獨院或提供的獨院不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若一方違反本合同約定擅自解除合同，違約方應按照租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）