意大利購房合同協(xié)議書

購房合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于意大利[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），愿意出售；乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)意大利相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.該房產(chǎn)具體地址為[詳細(xì)街道、門牌號、城市、郵編]，包括[房產(chǎn)具體構(gòu)成，如幾居室房屋、附屬車庫等]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米（如有）。2.房產(chǎn)附帶設(shè)施：[列舉房產(chǎn)內(nèi)附帶的固定裝置、設(shè)備等，如廚房爐灶、衛(wèi)浴設(shè)施等]。二、價(jià)格與付款方式1.雙方商定該房產(chǎn)的購買價(jià)格為歐元[X]（大寫：[具體大寫金額]）。2.付款方式：-定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金歐元[X]（大寫：[具體大寫金額]）。該定金將在最后結(jié)算時(shí)計(jì)入購房款。-首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款的[X]%，即歐元[X]（大寫：[具體大寫金額]）。-尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款，即歐元[X]（大寫：[具體大寫金額]）。3.所有款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的意大利銀行賬戶，賬戶信息如下：-銀行名稱：____________________-賬戶號碼：____________________-開戶人姓名：________________三、定金罰則1.若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金。2.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、房產(chǎn)過戶與交付1.甲方應(yīng)在收到首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)過戶所需的全部文件，并協(xié)助乙方前往意大利相關(guān)房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照意大利法律規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行房產(chǎn)的交付。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及其附帶設(shè)施處于良好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、物業(yè)繳費(fèi)記錄等。五、房產(chǎn)狀況保證1.甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，也不存在任何糾紛或爭議。2.甲方保證在房產(chǎn)交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用均已結(jié)清。若有未結(jié)清費(fèi)用，甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前自行結(jié)清，否則乙方有權(quán)從購房尾款中扣除相應(yīng)金額。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方定金，并要求乙方按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向意大利[具體管轄法院名稱]提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________