房屋托管合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，有意委托乙方進(jìn)行托管經(jīng)營，乙方具備房屋托管相關(guān)資質(zhì)與能力，愿意接受委托。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、托管房屋基本信息1.房屋地址：甲方托管給乙方的房屋位于______________________，建筑面積為______平方米。2.房屋配套設(shè)施：該房屋附帶以下設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)列出）______________________。二、托管期限托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)______個月，延續(xù)期滿后雙方需重新協(xié)商是否繼續(xù)合作。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)了解房屋托管期間的經(jīng)營狀況及相關(guān)信息。-保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實、合法、有效，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及其他法律問題。-在托管期間，積極協(xié)助乙方處理涉及房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)問題。-按照本合同約定收取房屋托管收益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定對房屋進(jìn)行合理的經(jīng)營管理、使用及維護(hù)。-負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)（因甲方原因?qū)е碌木S修情況除外）。-負(fù)責(zé)房屋的招租、與租客簽訂租賃合同等相關(guān)事宜，并按照市場行情合理確定租金價格。-定期向甲方匯報房屋托管經(jīng)營情況，包括租客入住情況、租金收取情況等。-按照本合同約定按時向甲方支付房屋托管收益。四、房屋托管收益及支付方式1.收益標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，乙方按照每月______元（大寫：______元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋托管收益。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月房屋托管收益支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：-開戶銀行：__________________-賬戶名稱：__________________-銀行賬號：__________________五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常小修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費用，確保房屋正常使用。2.如遇重大維修事項（如房屋主體結(jié)構(gòu)維修等），乙方應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行維修，維修費用由______方承擔(dān)（可根據(jù)實際情況約定分擔(dān)方式）。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未提供真實合法的房屋信息或干擾乙方正常經(jīng)營管理，應(yīng)向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時向甲方支付房屋托管收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的收益及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若因乙方管理不善導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)托管經(jīng)營，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)提前______日書面通知對方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_