預定租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方擁有的物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)預定租賃事宜達成如下協(xié)議：一、預定租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：甲方將位于__________________（具體地址）的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）出租給乙方使用。2.物業(yè)面積：該物業(yè)建筑面積為______平方米，實際使用面積以現(xiàn)場測量為準。3.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)僅作為__________________（具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、預定租賃期限1.預定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.在本預定租賃期限屆滿前，雙方應就正式租賃合同的簽訂進行協(xié)商。若雙方達成一致，正式租賃合同的租賃期限及起止日期由雙方在正式合同中另行約定。三、租金及押金1.租金：該物業(yè)的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如每月支付、每季度支付等），乙方應在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.押金：乙方需向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。在租賃關(guān)系終止且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。2.甲方應保證所提供物業(yè)的合法性及具備正常使用的條件，在預定租賃期限內(nèi)不得擅自提高租金或無故解除本協(xié)議。3.甲方應在乙方正式入住前，確保物業(yè)內(nèi)的基本設(shè)施設(shè)備（如水電、門窗等）處于正常可使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在預定租賃期限內(nèi)按照約定用途使用該物業(yè)。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金和押金。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，不得對物業(yè)進行任何破壞或改變物業(yè)結(jié)構(gòu)的行為。4.在預定租賃期限內(nèi)，乙方應合理使用物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應負責修復或賠償。五、正式租賃合同的簽訂1.雙方同意在______年______月______日前就該物業(yè)簽訂正式租賃合同。在簽訂正式租賃合同前，本預定租合同協(xié)議書持續(xù)有效。2.若雙方未能在約定時間內(nèi)簽訂正式租賃合同，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔違約責任。但乙方應在協(xié)議終止后______天內(nèi)將物業(yè)恢復原狀并返還給甲方，甲方應在收到物業(yè)后______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或無故解除本協(xié)議，應按照乙方已支付押金的雙倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________