買房合同協(xié)議書格式

房屋買賣合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)______幢______單元______室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。二、房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.乙方付款方式為以下第______種：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______年______月______日前，乙方支付房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-貸款付款：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。-乙方應(yīng)在______年______月______日前，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付給甲方；如貸款金額不足以支付房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金形式補(bǔ)足差額部分。三、定金及違約責(zé)任1.乙方在簽訂本合同當(dāng)日，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)，或者因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)沒收定金，同時(shí)有權(quán)另行處置該房屋。3.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，或者因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、交房時(shí)間及交房條件1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交房條件為：該房屋保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定的其他條件，可在此明確），水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證所售房屋的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，在交付時(shí)不存在質(zhì)量問題。2.自房屋交付之日起，乙方承擔(dān)該房屋的保修責(zé)任，但因甲方故意隱瞞或交付前已存在的質(zhì)量問題除外。對(duì)于交付前已存在的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.除不可抗力因素外，甲方如未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價(jià)格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付房款及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照合同成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.乙方如未按本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已付定金，并要求乙方按照合同成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法按時(shí)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照合同成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。4.如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法按時(shí)過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。八、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地房地產(chǎn)管理部門存檔一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件一：