不動(dòng)產(chǎn)交易信息實(shí)時(shí)監(jiān)控編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：__________

地址：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的不動(dòng)產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該不動(dòng)產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在不動(dòng)產(chǎn)交易過(guò)程中的信息實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保交易過(guò)程透明、公正、合法，保障雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所出售的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同簽訂前已取得所有必要的批準(zhǔn)和許可。

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的不動(dòng)產(chǎn)交易信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)地查看和評(píng)估，確保乙方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際情況有充分了解。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將不動(dòng)產(chǎn)交付給乙方。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，除非合同另有約定。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成支付。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)地查看和評(píng)估，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。

4.乙方應(yīng)按時(shí)接收不動(dòng)產(chǎn)，并在接收時(shí)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。

5.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變不動(dòng)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款的權(quán)利。

2.甲方享有要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變不動(dòng)產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途的權(quán)利。

3.乙方享有要求甲方提供真實(shí)、完整的不動(dòng)產(chǎn)交易信息，并保證不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰的權(quán)利。

4.乙方享有要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式交付不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的不動(dòng)產(chǎn)交易信息，并保證不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式交付不動(dòng)產(chǎn)。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。

4.乙方有義務(wù)遵守合同約定，不得擅自改變不動(dòng)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

合同金額與支付方式：

本合同項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)的交易總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

支付方式如下：

1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為預(yù)付款，預(yù)付款抵扣最終購(gòu)房款。

2.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款，首付款抵扣最終購(gòu)房款。

3.尾款支付：剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)在辦理完不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)并取得不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

支付條件：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的預(yù)付款后，向乙方提供不動(dòng)產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)文件。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.乙方在支付尾款前，應(yīng)確保已取得不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，并確認(rèn)無(wú)誤。

額外費(fèi)用：

1.在交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

2.若因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金。

資金流轉(zhuǎn)：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

2.雙方應(yīng)確保所有交易款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，以保障資金的安全和可追溯性。

如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同金額或支付方式發(fā)生變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并在合同中予以明確約定。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未能按合同約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日房屋總價(jià)款__________%的違約金。

2.如乙方未能按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日房屋總價(jià)款__________%的違約金。

3.如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)實(shí)際損失。

4.如乙方擅自改變不動(dòng)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

3.仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.若雙方均同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至__________人民法院訴訟解決。

5.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，積極配合法院調(diào)查取證，不得故意拖延訴訟。

三、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

本合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如涉及訴訟，雙方同意由__________人民法院管轄。

五、不可抗力

如因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決，合同可以相應(yīng)延期或解除。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自變更或解除合同。

二、有效期

本合同的有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)續(xù)期__________年。

三、變更和終止條款

1.合同的變更：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成書(shū)面協(xié)議后，變更內(nèi)容自協(xié)議簽訂之日起生效。

2.合同的終止：以下情形下，合同可終止：

a.雙方按照合同約定完成所有義務(wù)，合同目的實(shí)現(xiàn)；

b.一方違約，另一方根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款提出解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止合同；

d.經(jīng)雙方書(shū)面同意，終止合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、未完成事項(xiàng)及善后事宜。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。

2.通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞或其他雙方認(rèn)可的書(shū)面方式發(fā)送，自發(fā)出通知之日起__________個(gè)工作日后視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

甲方（出賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)受方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同等。

2.不動(dòng)產(chǎn)交易信息明細(xì)表，詳細(xì)列明不動(dòng)產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況等。

3.交易雙方的身份證明文件復(fù)印件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

4.交易雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿。

5.不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。

6.交易雙方就房屋狀況和交易條件達(dá)成的書(shū)面確認(rèn)函。

7.交易雙方就稅費(fèi)承擔(dān)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。

8.交易雙方就房