租房合同協(xié)議書重點

一、租賃雙方信息詳細列出出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、身份證號碼、聯(lián)系地址及聯(lián)系電話。確保信息準確無誤，以便在租賃過程中能夠順利溝通與聯(lián)系。二、房屋基本情況1.房屋位置：明確房屋具體坐落地址，精確到門牌號、樓層及房間號等，確保房屋位置唯一可識別。2.房屋面積：注明房屋的建筑面積或使用面積，雙方對房屋大小有清晰認知。3.房屋用途：規(guī)定乙方租賃房屋的具體用途，如居住、辦公等，乙方不得擅自改變用途。三、租賃期限1.起始日期：明確租賃起始的具體年月日，精確到日期。2.結束日期：確定租賃結束的具體年月日，同樣精確到日期。3.續(xù)租條款：如有續(xù)租意向，需提前約定續(xù)租條件、續(xù)租租金調(diào)整方式及續(xù)租申請的時間節(jié)點等。四、租金及押金1.租金金額：明確每月租金的具體數(shù)額，以及租金的支付貨幣種類。2.租金支付方式：說明租金是按月、季、半年還是年支付，以及具體的支付日期，如每月5日前支付當月租金。3.押金數(shù)額：確定乙方需支付的押金金額，以及在租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應退還押金的具體方式和時間。五、費用承擔1.物業(yè)費：明確物業(yè)費由甲方還是乙方承擔。2.水電費：約定水電費的計量方式及費用結算周期，由乙方自行承擔并按時繳納。3.燃氣費：說明燃氣費的承擔方及繳費方式。4.其他費用：如網(wǎng)絡費、有線電視費等，明確是否包含在租金內(nèi)或由乙方另行承擔。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方責任：規(guī)定甲方對房屋主體結構、主要設施設備等的維修責任及維修時間要求，確保房屋居住安全和正常使用。2.乙方責任：要求乙方合理使用房屋及附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責維修或賠償。七、雙方權利與義務1.甲方權利：有權按照合同約定收取租金和押金；在乙方違約時，有權采取相應措施維護自身權益。2.甲方義務：保證房屋交付時符合約定條件，提供必要的房屋設施設備；協(xié)助乙方解決正常居住過程中遇到的問題。3.乙方權利：在租賃期內(nèi)享有房屋的合法使用權；在房屋出現(xiàn)問題時，有權要求甲方按照約定進行維修。4.乙方義務：按時支付租金和相關費用；不得擅自轉租房屋；不得在房屋內(nèi)從事違法活動。八、違約責任1.甲方違約：明確甲方如未按時交付房屋、未履行維修義務等違約行為應承擔的違約責任，如支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：詳細規(guī)定乙方如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設施等違約行為的違約責任，包括支付違約金、恢復原狀、賠償損失等。九、解除合同條件1.協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同，明確協(xié)商解除的程序和責任承擔方式。2.法定解除：約定在哪些法定情形下，如不可抗力導致房屋無法使用等，雙方有權解除合同，以及解除合同后的相關事宜處理。十、爭議解決方式明確雙方在履行合同過程中如