租賃合同免責(zé)協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就[租賃物具體名稱，如位于[詳細(xì)地址]的房屋/場地等]達(dá)成租賃關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本免責(zé)協(xié)議書，以資共同遵守。一、免責(zé)事項1.因不可抗力因素（包括但不限于自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等；政府行為，如征收、拆遷、政策調(diào)整等；社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）導(dǎo)致租賃物損壞、滅失或無法正常使用，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因不可抗力所遭受的損失，包括但不限于乙方對租賃物的裝修損失、經(jīng)營損失、設(shè)備損壞等損失。2.乙方在租賃期間，因自身原因（包括但不限于乙方或其雇員、訪客、合作伙伴等的故意或重大過失行為）導(dǎo)致自身人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和法律責(zé)任。3.乙方在租賃期間，對租賃物負(fù)有妥善保管和合理使用的義務(wù)。若因乙方保管不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞、故障或產(chǎn)生其他問題的，甲方不承擔(dān)維修、更換等費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因自身行為給租賃物造成的所有損失。4.乙方在租賃期間，自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的安全防范工作，包括但不限于防火、防盜、防泄漏等安全措施。若因乙方安全措施不到位或自身疏忽導(dǎo)致租賃物發(fā)生安全事故（如火災(zāi)、失竊等），甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的一切損失，包括但不限于租賃物修復(fù)費(fèi)用、第三方人身傷害賠償費(fèi)用、財產(chǎn)損失賠償費(fèi)用等。二、告知與協(xié)助義務(wù)1.盡管存在上述免責(zé)事項，在發(fā)生不可抗力事件或其他意外事件時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，但不承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和法律責(zé)任。2.若因乙方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)問題或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取合理措施防止損失擴(kuò)大，并及時通知甲方。如乙方未及時通知或采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失部分的全部責(zé)任。三、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的損失。四、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期與租賃合同期限一致。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年_