門(mén)面合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門(mén)面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)面位置及面積甲方將位于____________________（具體地址）的門(mén)面出租給乙方使用，該門(mén)面建筑面積為_(kāi)_____平方米。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還門(mén)面。乙方若有意續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)，門(mén)面租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付采用______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）方式。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且門(mén)面及其附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)因使用門(mén)面所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等一切費(fèi)用。2.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由乙方按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。五、門(mén)面的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)門(mén)面及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或人為造成門(mén)面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修條款1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修的，須提前將裝修方案書(shū)面提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可施工。2.乙方裝修不得破壞門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方對(duì)其投入的裝修部分，能夠拆除且不影響門(mén)面正常使用的，乙方可自行拆除；無(wú)法拆除或拆除后會(huì)對(duì)門(mén)面造成損壞的，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金超過(guò)______日，或未經(jīng)甲方同意擅自改變門(mén)面用途、擅自轉(zhuǎn)租門(mén)面、擅自破壞門(mén)面結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方提供門(mén)面或擅自提高租金等違反合同約定的行為，應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于______個(gè)月租金的違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）