養(yǎng)殖基地合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處養(yǎng)殖基地，乙方有意承租該養(yǎng)殖基地用于養(yǎng)殖經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、養(yǎng)殖基地基本信息1.養(yǎng)殖基地位于____________________（具體地址），占地面積為______平方米，包含養(yǎng)殖用房______間、附屬設施（如飼料儲存間、養(yǎng)殖設備等）。2.養(yǎng)殖基地的土地性質(zhì)為______（如農(nóng)用地等），甲方保證對該養(yǎng)殖基地擁有合法的出租權利，不存在任何權屬爭議。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方應如期交還養(yǎng)殖基地。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應在每年______月______日前，以______（現(xiàn)金/轉賬等）方式向甲方支付當年租金。甲方應在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協(xié)議約定收取租金。2.應保證乙方在租賃期間對養(yǎng)殖基地的正常使用，協(xié)助乙方解決因使用養(yǎng)殖基地所產(chǎn)生的外部糾紛，但因乙方自身原因導致的糾紛除外。3.在租賃期間，甲方應負責養(yǎng)殖基地房屋及基礎設施的正常維護，確保其符合養(yǎng)殖使用條件。如遇重大維修事項，維修費用由______（雙方協(xié)商確定承擔方）承擔。4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在租賃期內(nèi)擅自提高租金或增加其他不合理費用。（二）乙方權利與義務1.有權在租賃期內(nèi)按照約定用途使用養(yǎng)殖基地及其附屬設施，進行合法的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。2.應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，按時繳納因養(yǎng)殖經(jīng)營活動所產(chǎn)生的水電費、環(huán)保費等各項費用。3.負責養(yǎng)殖基地內(nèi)養(yǎng)殖活動的日常管理和運營，遵守國家法律法規(guī)及相關養(yǎng)殖規(guī)定，做好動物防疫、環(huán)境保護等工作，因乙方原因導致的違法違規(guī)行為，由乙方承擔全部責任。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將養(yǎng)殖基地轉租給第三方，不得對養(yǎng)殖基地的主體結構和重要設施進行拆除、改建或擴建。如因養(yǎng)殖需要進行必要的裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時，將養(yǎng)殖基地恢復原狀。5.在租賃期間，乙方應愛護養(yǎng)殖基地內(nèi)的房屋及附屬設施，如因乙方使用不當或人為造成損壞，乙方應負責修復或賠償。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致養(yǎng)殖基地無法繼續(xù)使用，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。租金按照實際使用時間結算，多退少補。3.若乙方逾期支付租金超過______日，或擅自改變養(yǎng)殖基地用途、擅自轉租、擅自進行破壞性改造等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，嚴重影響乙方正常使用養(yǎng)殖基地，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用期間的租金，同時賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔對方因履行本合同而產(chǎn)生的直接和間接損失，包括但不限于裝修費用、設備購置費用、搬遷費用等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋