蠶房合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有蠶房一處，乙方有意承租該蠶房用于養(yǎng)蠶相關(guān)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、蠶房位置及面積1.甲方將位于[詳細(xì)地址]的蠶房出租給乙方使用，該蠶房建筑面積為[X]平方米，具體四至范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還蠶房。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金。此后每年租金應(yīng)在當(dāng)年[具體日期]前支付給甲方。租金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]，若采用轉(zhuǎn)賬方式，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供蠶房的結(jié)構(gòu)安全、具備基本使用條件，并在交付前向乙方如實(shí)告知蠶房的相關(guān)情況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備狀況等。3.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)處理與周邊鄰里可能產(chǎn)生的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。4.租賃期間，甲方如需對(duì)蠶房進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對(duì)乙方正常養(yǎng)蠶活動(dòng)的影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用蠶房及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用蠶房，不得擅自改變蠶房結(jié)構(gòu)或用途，不得將蠶房轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致蠶房或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)等。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用蠶房產(chǎn)生的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定按時(shí)繳納。4.乙方應(yīng)做好蠶房的日常維護(hù)和清潔工作，保持蠶房的環(huán)境衛(wèi)生符合養(yǎng)蠶要求。在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將蠶房及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。5.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)養(yǎng)蠶活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切后果，均由乙方自行承擔(dān)。五、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃時(shí)間收取租金，剩余租金應(yīng)退還給乙方。3.若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]日，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變蠶房用途、擅自轉(zhuǎn)租蠶房等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰退蠶房，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方損失。4.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用蠶房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方損失。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц蹲饨鹂傤~[X]%的違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致另一方采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/