門面租房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與原房東（姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系電話：__________________）簽訂了關(guān)于位于[門面具體地址]的門面租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），現(xiàn)甲方欲將該門面的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.甲方將其在原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于對(duì)該門面的占有、使用、收益權(quán)等。乙方同意受讓并承擔(dān)原租賃合同中約定的甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包含門面內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及部分物品（具體清單見附件），轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。此價(jià)格為包含上述裝修、設(shè)備及物品的整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方。二、租賃相關(guān)事宜1.乙方需認(rèn)可原租賃合同的所有條款及租金標(biāo)準(zhǔn)等約定，原租賃合同期限自年月日起至年月日止。租金支付方式及金額按照原租賃合同執(zhí)行，乙方應(yīng)在租金支付期限屆滿前向原房東支付租金。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后日內(nèi)，協(xié)助乙方與原房東進(jìn)行溝通，辦理租賃主體變更手續(xù)或取得原房東對(duì)本次轉(zhuǎn)讓的書面同意，因辦理相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由方承擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.應(yīng)向乙方如實(shí)告知門面的相關(guān)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、租賃情況等。3.在本協(xié)議生效前，承擔(dān)門面產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。4.確保轉(zhuǎn)讓的門面及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)能正常使用，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或折價(jià)補(bǔ)償給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付門面及相關(guān)物品。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。3.在受讓門面租賃權(quán)后，遵守原租賃合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。4.不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)及用途，如需進(jìn)行裝修或改造，需提前征得原房東書面同意。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付門面及相關(guān)物品，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.如任何一方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：年月日附件：門面內(nèi)裝修、設(shè)備及物品清單|序號(hào)|名稱|規(guī)格型號(hào)|數(shù)量|備注||---|---|---|---|--