轉(zhuǎn)租濱江租房合同協(xié)議?甲方（原承租人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（新承租人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方已與房屋所有權(quán)人簽訂了關(guān)于位于濱江[具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)部分轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于濱江[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)包含的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及型號(hào)]、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]等]。2.該房屋所在小區(qū)環(huán)境良好，配套設(shè)施完善，有[列舉小區(qū)內(nèi)相關(guān)配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、健身設(shè)施、綠化情況等]。3.該房屋的租賃期限自[原租賃合同起始日期]起至[原租賃合同終止日期]止，甲方已使用的租賃期限為自[實(shí)際入住日期]起至[轉(zhuǎn)租起始日期]止，剩余租賃期限為自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[原租賃合同終止日期]止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。2.甲方應(yīng)確保其與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同合法有效，且在轉(zhuǎn)租期間該租賃合同繼續(xù)履行。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的使用現(xiàn)狀、維修情況、相鄰關(guān)系等。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該房屋。5.在轉(zhuǎn)租期間，甲方應(yīng)配合乙方處理與房屋所有權(quán)人及其他相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)事宜，但因乙方自身原因?qū)е碌膯?wèn)題除外。6.甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如因甲方未按時(shí)支付導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)使用該房屋。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方及房屋所有權(quán)人的書面同意。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)支付導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)妥善保管該房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е滦^(qū)物業(yè)管理部門或其他相關(guān)方對(duì)甲方提出投訴或索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋再次轉(zhuǎn)租給第三方。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)租費(fèi)用包括乙方應(yīng)向甲方支付的剩余租賃期限內(nèi)的租金差價(jià)及甲方因轉(zhuǎn)租事宜產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理房屋交接手續(xù)當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)租費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房屋交接1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議第一條約定的房屋狀況進(jìn)行核對(duì)，如有不符，應(yīng)在交接清單中注明。2.交接清單應(yīng)包括房屋的鑰匙、門禁卡、水電燃?xì)饪?、物業(yè)繳費(fèi)憑證等相關(guān)物品及資料。雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.自房屋交接手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的使用權(quán)及相關(guān)責(zé)任義務(wù)即轉(zhuǎn)移至乙方，甲方不再承擔(dān)該房屋的任何責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額按照乙方實(shí)際遭受的損失計(jì)算，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用、擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退該房屋，乙方已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將該房屋再次轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退該房屋，乙方已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，