毛坯房改協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一套毛坯房（以下簡稱"該房屋"），地址為____________________，甲方希望對該毛坯房進(jìn)行改造，并委托乙方負(fù)責(zé)相關(guān)改造事宜。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況該房屋為[具體房型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，建筑面積為[x]平方米，位于[小區(qū)名稱及具體樓棟單元房號]。房屋現(xiàn)狀為毛坯房，包括但不限于墻面、地面、頂面均為原始狀態(tài)，水電線路僅預(yù)留基礎(chǔ)管道，門窗為開發(fā)商安裝的原始簡易門窗。改造內(nèi)容1.室內(nèi)裝修墻面處理：鏟除原始墻面膩子，重新粉刷墻面，根據(jù)甲方要求選擇環(huán)保乳膠漆，顏色為[具體顏色]。地面鋪設(shè)：客餐廳地面鋪設(shè)[材質(zhì)及規(guī)格，如800*800mm的品牌瓷磚]，臥室地面鋪設(shè)[材質(zhì)及規(guī)格，如強化復(fù)合木地板，具體品牌及型號]。頂面吊頂：客餐廳做[具體吊頂形式，如雙眼皮吊頂]，臥室根據(jù)甲方需求做簡單造型頂或不做吊頂。門窗更換：更換入戶門為[品牌及款式，如甲級防盜門，顏色為黑色]，室內(nèi)房間門更換為[材質(zhì)及樣式，如實木復(fù)合門，白色簡約款式]，窗戶更換為[材質(zhì)及規(guī)格，斷橋鋁窗戶，玻璃為雙層中空鋼化玻璃]。廚房裝修：定制整體櫥柜，材質(zhì)為[材質(zhì)，如多層實木]，顏色為[具體顏色]，包含吊柜、地柜、石英石臺面及水槽、水龍頭等配件。安裝集成灶，品牌為[具體品牌]。墻面和地面貼[材質(zhì)及規(guī)格，如300*600mm的廚房專用瓷磚]。衛(wèi)生間裝修：做干濕分離，安裝淋浴隔斷，品牌為[具體品牌]。定制浴室柜，材質(zhì)為[材質(zhì)，如陶瓷一體盆]，顏色為[具體顏色]，包含臺盆、水龍頭、鏡柜等配件。安裝馬桶，品牌為[具體品牌]。墻面和地面貼[材質(zhì)及規(guī)格，如300*600mm的衛(wèi)生間專用瓷磚]。臥室衣柜：主臥、次臥根據(jù)房間尺寸定制衣柜，材質(zhì)為[材質(zhì)，如顆粒板]，顏色為[具體顏色]，包含掛衣區(qū)、疊放區(qū)、抽屜等收納功能。2.水電改造重新鋪設(shè)全屋水電線路，采用[電線規(guī)格，如2.5平方毫米的銅芯電線]和[水管材質(zhì)及規(guī)格，如PPR熱水管，管徑為25mm]，確保水電線路安全、合理，并符合國家標(biāo)準(zhǔn)。安裝開關(guān)插座，根據(jù)甲方生活習(xí)慣和需求合理布局，包括普通插座、帶開關(guān)插座、USB插座等，品牌為[具體品牌]。安裝燈具，客廳安裝[燈具類型及規(guī)格，如吊燈，尺寸為直徑1米]，臥室安裝[燈具類型及規(guī)格，如吸頂燈，尺寸為400*400mm]，廚房安裝集成吊頂燈，衛(wèi)生間安裝浴霸及風(fēng)暖設(shè)備，品牌為[具體品牌]。改造標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.所使用的裝修材料和設(shè)備應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，提供產(chǎn)品合格證書及質(zhì)量檢測報告，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及實際情況，要求乙方對不符合要求的部分進(jìn)行整改。有權(quán)在改造工程竣工后，按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行驗收。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或授權(quán)委托書，確保乙方能夠順利開展改造工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。協(xié)助乙方辦理改造過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，因甲方原因?qū)е锣徖锛m紛影響改造工程進(jìn)行的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取改造費用。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況，在不影響改造工程整體質(zhì)量和風(fēng)格的前提下，對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務(wù)組建專業(yè)的施工團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員，并向甲方提供施工人員名單及資質(zhì)證明。制定詳細(xì)的施工計劃和進(jìn)度安排，并嚴(yán)格按照計劃組織施工，確保改造工程按時竣工。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購本協(xié)議約定的裝修材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議要求。材料和設(shè)備進(jìn)場時，應(yīng)通知甲方驗收，驗收合格后方可使用。對改造工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，在質(zhì)保期內(nèi)（質(zhì)保期自改造工程竣工驗收合格之日起[x]年），如因乙方施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的損壞或故障，乙方應(yīng)免費進(jìn)行維修或更換。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)。三、改造費用及支付方式改造費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次毛坯房改造工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該費用包含但不限于裝修材料費用、設(shè)備費用、施工費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金等乙方完成本協(xié)議約定改造工程所需的全部費用。支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.進(jìn)度款：在改造工程進(jìn)行到水電改造完成、隱蔽工程驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.中期款：在改造工程進(jìn)行到泥瓦工程完成、木工工程開始前[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為中期款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。4.竣工驗收款：改造工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為竣工驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。5.質(zhì)保金：質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）無息支付給乙方。四、工程工期開工日期本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款后[x]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織施工人員進(jìn)場施工，預(yù)計開工日期為[具體日期]?？⒐と掌陬A(yù)計竣工日期為開工日期起[x]個日歷天內(nèi)，即[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金；累計延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。驗收程序1.隱蔽工程驗收：在水電改造、防水工程等隱蔽工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.分部分項工程驗收：每完成一項分部分項工程（如泥瓦工程、木工工程、油漆工程等），乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行后續(xù)施工。3.竣工驗收：改造工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法按時施工或施工中斷，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于窩工費、設(shè)備租賃費、材料損失費等，并相應(yīng)順延工期。3.若甲方在驗收過程中故意刁難或提出不合理的驗收要求，導(dǎo)致工程無法按時驗收，乙方不承擔(dān)逾期竣工的責(zé)任，由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開工或竣工，每逾期一天，應(yīng)按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自更換本協(xié)議約定的裝修材料和設(shè)備品牌或規(guī)格，甲方有權(quán)要求乙方立即更換為約定品牌和規(guī)格的材料和設(shè)備，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、電話等信息為有效送達(dá)地址。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方，否則，因聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的責(zé)任由變更方承擔(dān)。2.任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件、資料等，均以書面形式為準(zhǔn)，可以通過專人送達(dá)、郵寄、電子